地方政府融资平台贷与房地产信贷拟松绑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报 　　 2012-06-17 10:24

据银监会内部消息，为提振经济增长，银监会正准备放松针对银行向地方政府融资平台以及房地产行业发放贷款的监管要求，允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目，同时允许符合要求的地方融资平台贷款。

　　据称，此次放松措施，目前正在等待中央政府的批准。如获批，银监会将鼓励银行向铁路和公路基建类项目贷款，并容许较高的债务比。并允许银行将更多贷款投向价格较低的小型公寓式住宅项目；同时，如果前一笔债务已经还清，银行可以向符合要求的地方融资平台贷款。

　　地方政府融资以及房地产行业发放贷款自2010年后一直是银监会重点防控的高风险领域。此前，银监会敦促各地严格对平台贷款实行分类，将符合要求的列一张表，只允许向表上的平台公司贷款，即所谓“名单”式管理。如果一直不松绑，随着项目结束贷款偿清，表上的平台只会越来越少。

　　据悉，此次放松政策是为了提振经济，完成稳增长目标。今年5月23日，国务院常务会议指出，当前经济下行压力加大，要根据形势加大预调微调力度，强调把“稳增长”放在更加重要的位置。由于保增长的需要，一些基建项目的审批在加快。所以，预计银监会会适当松绑，原来的名单也将扩充增加。

　　据业内人士分析，信贷全面放松的可能性不大，银监会会小心把握促进经济与控制风险的度，有可能针对部分合规、有正常收入、有盈利性、有自偿性的地方融资平台贷款的项目来松绑。但即使放松政策落地，银行出于自己的风险考虑，也不会大规模把贷款投放到融资平台和房地产开发。对于房地产贷款放松，他认为应该主要是保障房和个人按揭贷款，商业开发贷款放开可能性不大。

　　渣打银行则预计银监会将小心把握促进经济与控制风险的度，针对部分合规且具有盈利性的项目来松绑，但不会放弃风险管控，更不会一刀切式地全面放松。

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