上周沪成交量环比上涨64.0% 限购未影响楼市成交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2012-07-02 11:26

　　根据搜狐焦点网统计，上周（6月25日至7月1日），上海商品房住宅成交量套数达到2655套，和上上周（6月18日至24日）的1719的成交套数相比，环比上涨54.5%。上周成交量达到了337106平米，环比上涨64.0%。虽然从上周开始上海各区房产交易中心停止受理外地单身个人购买，限购政策再次收紧，却未影响楼市成交，成交量反而出现上涨。

　　上周全市成交均价为25614元每平米，和上上周基本持平。进入六月，央行出台降低存贷款利率政策，加上首套房贷7折优惠的炒作，六月可谓“淡季不淡”。从上周的成交情况来看，六月底，上海楼市依然表现出强劲的成交势头。

　　在单个项目成交方面，位于嘉定的新城西尚海成交套数位居第一，成交面积16832平米，成交均价14740元每平米。新城西尚海在售40-71平米酒店式公寓，总价在40-65万之间，最低38万元起低楼层房源已经售完。

　　万源城朗郡以93的成交套数位居第二，成交均价达32887元每平米。万源城朗郡在售精装二房三房公寓，面积71-90平方米，目前购房可享93折，折后31000-35000元/平，精装标准为2500-3000元/平，并可享车位优惠价，具体一房一价。此批房源今年12月31日可交房。现可直接参观样板房。

　　旭辉玫瑰湾位居第三，成交套数87套，成交面积8091平米，均价13807元每平米。项目前期毛坯和精装房同期销售，户型为90平左右的2房以及144平左右的3+1房,精装标准为2000元/平，均价14000-18000元/平米，具体一房一价，购房优惠需面谈。房源预计明年6月份交付。样板房现已经开放。

　　在豪宅市场价格排行方面，位于浦东的滨江凯旋门以均价高达124600元每平米位居第一的位置。鹏利海景公寓以114609元每平米的高价位居第二，上周售出6套。位居第三的是标杆房企华润的外滩九里，成交均价85149元每平米，较前两周130000元每平的价格，下降了不少。

　　在区县成交方面，上周嘉定区位居第一。上周该区共成交542套，成交面积58983平米，成交均价14973元每平米。该区一直是刚需盘的聚集地，所以一直受到自住需求购房者的青睐。新城西尚海成交177套位居该区域成交量第一。新里崴廉公馆、合景叠翠峰上周销量也位居第二、三的位置。

　　上周位居第二的是浦东区，成交套数达到402套，成交均价为32154元每平米。上周张江汤臣豪园、布鲁斯绿地小镇成绩优异。张江汤臣豪园在售房源为四期小高层，户型有83、90、108平米的二房，128、136平米的三房，均价28500元/平，毛坯交付，具体一房一价，最早今年下半年交房，但目前在售的房源为明年年底交房。

　　位居第三的是宝山区，上周共成交391套，成交面积40824平米。成交均价17509元每平米。该区域的春江美庐、保利叶语、三花现代城、万业紫辰苑等实力强劲，以较低的价格吸引了不少购房者。

　　在发展商方面，，上周大部分房源的成交来自一些本地的或者单个项目的开发商。新城地产以227套的成交总量首登榜首，排名第二的绿地集团，上周成交量159套。

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