上半年龙头房企销量增长 中小房企仍“紧巴”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网 　　 2012-07-05 11:34

　　据中国证券报报道，今年以来，房地产市场成交从低迷中缓慢复苏，行业分化逐渐加剧，大型房企整体销售业绩呈现增长态势。

　　日前公布的2012年上半年中国房地产企业销售金额及销售面积TOP50榜单显示，上半年排名前10位的房企销售总额和面积均较去年同期有所增长。5月以相关公司股票走势万科Ａ9.27+0.293.23%保利地产12.21+0.221.83%中信证券12.37-0.15-1.20%嘉凯城3.88-0.05-1.27%太平洋6.72-0.18-2.61%来市场成交回暖也令机构投资者增强了对房地产下半年的乐观预期。

　　龙头房企日子好过

　　与市场呈现的低迷成交相比，从此次公布的榜单来看，排名靠前的龙头房企无论是销售面积还是销售金额均较2011年同期有所增长。

　　数据显示，销售金额排名前十位的房企上半年共实现销售3624.8亿元，同比增长9.09%。销售面积排名前十位的房企上半年共销售3634.9万平方米，同比增长14.64%。从销售金额看，万科在上半年依旧领跑，不过与去年同期644.2亿元的销售金额相比，今年上半年万科共销售610亿元，同比下降了5.31%。中海地产和保利地产则凭借543亿元和493.1亿元的销售金额紧随其后，两家公司的销售额分别同比增长了28.98%和28.08%。

　　继2011年上半年后，恒大地产在今年依旧成为销售面积冠军。公司上半年销售630万平方米，同比增长了1.61%。万科和绿地集团分别销售615万平方米和485万平方米，分别同比增长10.47%和37.98%。值得注意的是，上半年共有19家房企的销售面积超过百万平方米，而2011年同期则为13家。

　　业内人士指出，自3月份起刚需开始释放，近期改善型需求也集中入市，使得五六月份的成交量快速释放，不少城市创下调控以来的单月成交记录，万科、恒大等房企也取得单月销售破百亿元的成绩。受此带动，今年上半年一些大型房企的销售实现同比增长，行业分化加剧。

　　中小房企仍“紧巴”

　　与龙头房企表现出的“量价齐增”不同，沪深两市一些中小房企对于上半年的业绩预期则要“保守”很多。

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