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沪7月办公楼预开3盘 今年每月开盘量同比下滑

http://www.haozhai.cn  文章来源: 房地产时报    2012-07-09 08:17

  数据显示,上海预计有3个办公楼项目将在7月开盘,分别是汇融大厦、爱玩广场和祥实·金港世纪。其中,汇融大厦和祥实·金港世纪主推办公楼,而爱玩广场则主推商住楼。

  分析师介绍,7月预开盘办公楼量环比6月减少1个,下跌25%。预计开盘的3个项目中,除祥实·金港世纪外,另外2个项目——汇融大厦和爱玩广场均为延期开盘项目,并且曾多次延期开盘。

  分析师同时表示,上海每月预计开盘办公楼项目量已连续4个月下跌,而7月预计开盘仅3个项目,是今年以来最低水平,同比持平。

  从上海办公楼每月实际开盘量走势来看,张银萍表示,上海办公楼4月和5月实际开盘项目数持平,均为4个。另据统计,2012年5月,上海实际开盘的项目有4个,分别为:虹桥财富公馆、卓越世纪中心、新城金郡和东智商务广场,其中,虹桥财富公馆和新城金郡是新开盘项目,而卓越世纪中心和东智商务广场则为加推房源。截至6月20日,上海办公楼6月已开盘1个项目,6月3日,地处浦东张江的总部园区办公楼壹领御·张江开盘。

  分析师张银萍表示,沪上今年6月实际开盘办公楼项目相较去年同期减少4个,下跌66.7%。从2011年1月至今的实际开盘走势来看,今年每月实际开盘量均低于去年同期。

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