7.25沪普通住宅成交402套 成交环比下跌11.9%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2012-07-26 09:32

　   据搜狐焦点网截至今日17:30的统计，7月25日，上海普通住宅共成交402套，环比昨日下跌7.4%。成交面积为43094平方米,环比下跌11.9%。

　　7月原本应是传统的楼市淡季，但从不少城市的成交量来看，似乎并无降温之意，不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”，南京等城市的“日光盘”再现，更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。对这难以纠正的回暖之势，中国社科院预警“房价存报复性反弹风险”，业内专家也表示，楼市过量反弹或引发新一轮调控。

　　昨日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来中央对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号，表明中央对楼市调控的信心和决心。而在楼市严控和稳增长的两难境地中，地方政府对于激活刚需的渴望显得异常迫切，这一切都体现在实际的市场状态中。

　　区县项目成交方面，嘉定区成交129套，成交面积为13485平米。与昨日相比，今日该区少成交42套，成交面积则大幅下滑了31%。但这并未影响嘉定区连续三日占据榜首的位置。刚需楼盘远香舫二期继续发力，为嘉定区稳坐第一提供了绝对优势。

　　销量榜位居第二位的是松江区宝，成交49套，成交面积为4122平米。该区的上海馨佳苑、盛达家园等刚需楼盘，价均价10000元至15000元每平米，“低总价、多优惠”是吸引大批购房者的主要原因。

　　位居第三的是闵行区。成交套数43套，成交面积4839平米。

　　整体上看，沪上楼市的成交继续集中在嘉定、松江、闵行、南汇这四大离市区较远的刚需盘项目“集中营”。

　　在近七日销售排行方面，嘉定区的远香舫二期依然位居第一，近7日已售472套，还剩余859套，今日即成交34套。位于宝山的上海馨佳园排名未变仍为第二名，7日已售出213套，剩余2678套。松江区的新凯城售出189套，可售2501套。与昨日相比，去化速度未有大幅变化。

　　在写字楼方面，今日上海共售出64套，成交面积5382平米。嘉定区与昨天相同排行第一，但成交量方面有了近60%的提高，达到33套，成交面积1705平米。奉贤区成交10套，成交面积599平米。宝山区成交8套，成交面积619平米。

　　商铺方面情况不够理想。今日只成交了15套，比昨日（24）号少成交27套，成交面积1367平米。成交主要集中在嘉定、闵行和金山三大区域。

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