7.26沪普通住宅成交368套 成交环比下跌8.5%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网　　 2012-07-27 10:54

近期热浪来袭，楼市也随之步入了“三伏天”。 但数据显示，本周上海楼市成交量已连续4日下跌，成交状况并不理想。

　　据搜狐焦点网截至今日17:30的统计，7月26日，上海市普通住宅共成交368套，环比昨日下跌8.5%。成交面积为38159平方米,环比下跌11.5%。这种情况可能与国务院24日以来第十次强调继续狠抓楼市调控、严查各地楼市“微调”等事件有关。本周开发商的推盘力度有所减弱，相比上周的8盘，本周末上海仅推出5个新盘。业内专家张宏伟分析楼市状况后表示，不应对下半年楼市抱太乐观的市场预期。

　　区县项目成交方面，嘉定区已连续四天雄踞第一名的宝座。今天嘉定区成交106套，成交面积为11768平米。与昨日相比，今日该区成交量减少了21套，成交面积则下滑了12.7%。该区刚需楼盘远香舫二期火爆售卖，连续2日排名第一。据悉，目前该区的购房客户依然主要为刚需群体，低价小户型房源受青睐，受访者中逾五成人表示下半年或会出手。

　　销量榜位居第二位的是宝山区，成交55套，成交面积为4887平米。该区的上海馨佳苑、盛达家园等刚需楼盘以 “低总价、多优惠”的优势吸引了大批购房者出手。

　　位居第三的是闵行区，与昨日成交状况相比，数据变动不大。成交套数42套，成交面积4223平米。

　　整体上看，沪上楼市的成交的“热区”继续集中在嘉定、闵行、宝山、松江这几大区域。

　　在近七日销售排行方面，嘉定区的远香舫二期依然位居第一，近7日已售492套，还剩余768套，较昨日有少量上涨。松江区的新凯城（银杏苑）售出209套，剩余可售套数为2481套。与昨日相比，排名上升一位。位于宝山的上海馨佳园排名落至第三位，7日已售出172套，剩余2671套。

　　在写字楼方面，今日上海共售出53套，成交面积3777平米。嘉定区连续三日排行第一售出24套，但与昨日相比，成交量下跌27.2%。成交面积1233平米。宝山区成交10套，成交面积334平米。宝山区成交5套，成交面积259平米。

　　商铺今日成交了29套，成交量较昨日大幅上涨93.3%，成交面积更是达到了惊人的27866平米。成交主要集中在嘉定、松江和闸北三大区域。

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