沪住宅上周成交1438套 均价略涨至23515元/平米
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2012-07-30 16:03
根据搜狐焦点网统计，上周（7月23日至7月29日）上海商品房住宅成交量达1438套，环比没有变化。成交面积总172912平米，环比略降1%。在成交均价方面，上周23515 元/平米的销售均价环比之前略涨3%。7月的最后一周，沪上楼市持续平稳态势。
单个项目成交方面，嘉定区的绿地新里崴廉公馆 (论坛)，上周销售52套，位于周成交排行榜冠军。成交面积4919平米，成交均价17601元/平米。
上周六搜狐焦点网组织嘉定专线爬房团，绿地新里崴廉公馆是此次的爬房团第一站。从售楼处了解到，7月21日开盘至今，新里崴廉公馆市场反应强劲。目前项目在售85平米、88平米2房和100平米左右毛坯小3房，均价17000元/平米。搜狐焦点会员可享受1万抵2万的独家优惠。
成交排行第二的是宝山旭辉澜悦湾，周成交总量48套，成交面积4389平米，成交均价10243元/平米。普陀区的智富名品城名品公馆以46套的成交量排名第三，成交免工具4082平方米，成交均价30666元/平米。
豪宅成交方面，单价十万以上的项目成交有2个，均位于浦东区。鹏利海景公寓均价137186元/平米，上周有一套390平米的房源成交。翡翠别墅均价109099元/平米，上周有一套588平米房源成交。
排在第三的是黄浦区凯德茂名公馆，周成交2套，成交总面积289平方米，成交均价87583元/平米。
行政区域方面，浦东区以309套的成交总量排名第一，成交面积39249平方米，成交面积25595元/平米。从上周整体成交情况来看，浦东区即有鹏利海景公寓之类的豪宅引领市场高价，亦有张江汤臣豪庭等刚需盘获市场劲销。
排名第二的是嘉定区，成交总量209套，成交面积23867平米，成交均价16128元/平米。第三名宝山区，成交量208套，成交面积21031平方米，成交均价17000元/平米。
在发展商方面，大部分房源的成交来自一些中小型开发商。房企巨头绿地集团以147套的成交总量荣登榜首，成交套数环比增长20%。排名第二的旭辉集团股份有限公司，上周成交57套。
上海严格执行调控政策 出台“新沪六条”
7月27日，上海就就严格执行房地产市场各项调控政策做出六条通知：严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；
开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。
其中，明确规定，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行国家和本市住房限售政策确定的各项操作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。
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