大虹桥三地连拍两幅底价成交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-08-02 11:16

　　晨报讯昨天，上海土地市场迎来8月首次拍地，三幅虹桥商务区同时拍卖出让，最终两幅地底价成交，一幅拍出30%的溢价。从宏观调控开始就谨慎应对土地出让的万科再次出手，以20.32亿元底价拍得大虹桥区域内少见的具有住宅属性地块。闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路，出让面积112863.5平方米，容积率1.58，起始总价20.32亿元，起始楼板价11395元/平方米，为商住办用地，该地块为大虹桥规划获批以来首幅出让的包含住宅性质的地块。“在上海规土局网站上，该地块共吸引了22家房企领取了竞买资料。但是，最终只有上海沪彤置业参与了现场竞买，底价成交在意料之中。”业内有关分析人士指出，11号地块除了对住宅面积有所限制外，还首次规定竞得人建设住宅套数，该地块要求最少建造1050套住宅，上不封顶，条件太多导致大部分企业望而却步。上海沪彤置业是万科旗下项目公司。此次是万科二度入驻虹桥商务区核心区。此外，昨天，闵行区虹桥商务区核心区南片区02号办公楼地块被上海紫宝房地产以14049万底价拍得。虹桥商务区核心区一期07-2商服地块被上海兆臣房地产、侨德集团和联天国际企业三家联合以63700万竞得，溢价率30.7%。算上昨天出让的3幅地块，近2年多来本市虹桥核心商务区已累计成交13幅用地，出让面积达63.9万平米，出让总金额约为221.9亿元。核心区南北片区共包含26幅地块，在今年下半年，还将有多幅地块进行出让。

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