上海房地产新开工面积下降 竣工面积增幅回落

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报 　　 2012-08-29 09:31

　　上海市统计局数据显示，今年1月至7月，上海市房地产开发投资1231.57亿元，比去年同期增长10.7%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3%，占比回落到50%以下。另据上海房地产交易中心统计，1月至7月，上海市存量房交易面积667.7万平方米，比去年同期下降25.1%，降幅较上半年收窄6个百分点;其中存量住宅交易面积493.99万平方米，下降27.6%。

　　统计显示，上海市房地产新开工面积继续下降，竣工面积增幅回落。1月至7月，全市商品房施工面积12199.04万平方米，比去年同期增长10.5%;但新开工面积1596.82万平方米，下降了19.3%。从房屋类型看，商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。其中商品住宅新开工面积999.9万平方米，下降24.8%;而办公楼和商业营业用房新开工面积分别达到143.05万平方米和196.22万平方米，增长22.9%和49.3%。

　　受房地产开发周期影响，1月至7月，上海市商品房竣工面积继续增长，竣工面积1125.99万平方米，比去年同期增长8.7%，但增幅较一季度和二季度分别回落11.7个和7.6个百分点。其中，商品住宅竣工面积804万平方米，增长17%。

　　在商品房销售方面，1月至7月，上海市新建商品房销售面积953.98万平方米，比去年同期下降7.8%，降幅较上月收窄1个百分点。其中，商品住宅销售面积844.24万平方米，下降1.6%;办公楼销售面积51.49万平方米，下降36.4%;商业营业用房销售面积37.9万平方米，下降37.1%。

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