地产股企稳反弹再领跑 金九银十销售预期升温

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报 　　 2012-09-06 09:01

　　每年的9、10月份都是房地产销售的旺季，但是在严格的调控政策面前，今年房地产销售能否重复过去的故事仍存在一定的悬念。不过，即便是“金九银十”的预期，也已提供了资本市场借题发挥的充足题材，近三个交易日，在沪综指弱势震荡的背景下，地产股再度领跑主要行业板块。有分析指出，地产板块后市能否延续强势表现，最终仍将取决于地产销售“金九银十”预期能否兑现。

　　地产股领跑

　　保利地产成带头大哥

　　鉴于PMI等经济数据显示我国经济基本面仍然严峻，上市公司业绩拐点迟迟未现，沪深两市近期始终未能摆脱弱势格局，沪综指迭创调整新低。不过，在大盘颓势尽显的情况下，权重板块地产股的企稳反弹仍然为投资者带来一丝曙光。

　　昨日，申万地产指数上涨1.20%，在主要行业指数中位居前列，尾盘地产股的企稳也为市场止跌起到了举足轻重的作用。地产板块内，高新发展涨停，东华实业、海泰发展分别上涨7.81%和5.25%，广宇集团(002133,股吧)、招商地产和津滨发展也取得了3%以上的涨幅，保利地产也上涨2.91%，金地(论坛)集团与万科A表现稍逊，也分别上涨了1.17%和1.09%。

　　事实上，地产板块的雄起已持续了一段时间，自8月30日以来，地产板块已成为了沪深两市中最具赚钱效应的板块。根据wind资讯统计，8月30日至9月5日期间，申万地产指数在5个交易日内累计上涨了3.29%，在所有行业指数中表现最为优异，而同期沪综指累计下跌了0.76%；在短短5个交易日内，地产行业指数取得了4.05%的相对收益。期间，中南建设、保利地产、东华实业、新湖中宝和荣安地产均取得了超过10%的累计涨幅，分别上涨14.67%、12.53%、12.11%、11.04%和10.26%。

　　值得注意的是，保利地产在本轮反弹中成为了当之无愧的龙头。截至9月5日，保利地产从前期调整的低点9.01元已反弹至最高10.30元，反弹幅度达到14.32%，表现远好于地产股四巨头中的其他三位。这主要源于保利地产的基本面表现相对较好。尽管受少数股东权益影响，2012年上半年业绩同比减少，但仍符合市场预期；且公司销售表现突出，业绩锁定优异，2012年上半年公司实现合同销售金额502.96亿元，同比上涨27.47%。截至7月底，合同销售金额已达593.89亿，同比上涨33.41%，公司全年销售目标800-1000亿，上半年公司预收账款835亿元，业绩锁定性优异。

　　因此，从市场的角度来看，地产板块本轮反弹能否持续，保利地产将成为重点观察对象。

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