浦东前滩规划获批 滨江楼市土地盛宴即将开启

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-09-06 11:04

　8月30日，上海市规划和国土资源管理局正式对外发布了《黄浦(社区网 论坛 商铺)江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划附加图部分征询公众意见》。

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　　公示内容提及前滩地区的控制性详细规划已于2012年8月4日获得上海市政府的批准。与此同时，公示内容还发布了详细的前滩地区规划附加图则。

　　规划的获批以及附加图则的公示意味着，被关心大浦东发展的专家学者誉为新版“陆家嘴(社区网 论坛 商铺)”的浦东世博前滩地区，相关的开发建设工作或于不久的将来正式启动。

　　作为浦东未来经济增长重要极之一，浦东前滩无疑将会带来一场新的房地产开发与建设的盛宴。面对即将到来的世纪发展机遇，无论是规模庞大的大型央企，还是实力雄厚的上市房企，抑或是特色突出的中小房企，几乎都在潜心准备、择机而动。

　　正如合富辉煌上海公司副总经理赵春雷所说的那样，浦东前滩作为上海中环线以内少数还没有开发的“处女地”之一，憧憬这块总建筑面积高达350万平方米的地区未来发展的前景，几乎所有开发商都会感觉“怦然心动”而摩拳擦掌、跃跃欲试。

　　规划正式获批

　　浦东世博前滩地区（黄浦江ES4地块）位于世博后滩拓展区和耀华地块的南端，北起川杨河，南至中环线华夏路段，东起济阳路，西至黄浦江，总占地面积约为283.15公顷，沿黄浦江岸线长度2.3公里，沿川杨河岸线长度0.8公里。目前，该地块已建成了占地面积约为34.52公顷的东方体育中心。

　　据悉，为了充分发挥世博会的后续效应，加快推进前滩地区的开发，上海市规土局会同浦东新区政府共同开展了前滩地区的规划工作。而有关前滩地区的控制性详细规划，已于8月初获得了上海市政府的正式批准。

　　上海市规土部门也与日前正式对外公示了前滩地区控制性详细规划附加图部分内容。这次公示内容，主要公示了包括控制总图则、地面一层控制图则和地下空间控制图则在内的多项图则。

　　最新公布的规划附加图公示内容同时显示，黄浦江南延伸段前滩地区是以世博会为核心的黄浦江南部滨江区域的重要组成部分，地区自然环境独特，生态条件较好，滨水资源丰富，拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间。地区中部的东方体育中心及其配套的基础设施已经建成并投入使用。

　　此次，公示内容还发布了前滩地区的规划原则和理念，即综合地区的区位条件及资源禀赋，充分发挥滨江生态空间的优势和东方体育中心的特色，建设生态型、综合性城市社区。规划贯彻以人为本的思想，依托独特的资源优势，突出自然健康、多样活力、集约高效的规划理念，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验。

　　根据此前的相关消息，前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域，成为浦东未来发展的重点区域之一。

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