路劲5.8亿底价摘嘉定宅地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-09-10 09:08

　　9月7日，嘉定区百安公路以西、庙泾河以北住宅地块，被路劲地产旗下的上海隽城置业有限公司以底价58439万元摘得，折合楼板价4300元/平方米。

　　上海市规土局网站资料显示，上述地块的土地出让面积达135904.9平方米，容积率1.0。

　　上述地块毗邻路劲地产近两年前摘得的另一幅地块。2010年12月，路劲地产联合体以7.01亿元的底价摘得嘉定区百安公路以西、恒荣路以南地块，楼板价为5252元/平方米。

　　21世纪不动产上海区域分析师称，通过此次抄底拿地，路劲地产扩大其在该板块内产品联动效应的同时，无疑也在一定程度上平抑了此前购置周边其他地块时的成本。

　　据21世纪不动产统计，目前路劲地产在上海有3个住宅项目在售，皆位于嘉定区域内。

　　据路劲地产相关人士表示，因1.0的容积率，最新摘得的地块会被打造成低密度产品。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏分析，路劲地产此次摘得的地块出让面积虽然初具规模，起始楼面地价也较低，但是地理位置较为偏远，周边也无轨道交通规划，房企参与热情并不高，所以最后以底价成交。而该地块附近的在售楼盘“富兴华庭”公寓成交均价10866元/平方米，当时取得的地价不过是4500元/平方米。

　　路劲地产是路劲基建（01098.HK）的房地产业务旗舰公司。

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