八月百城土地供应同比降近三成 地价持续攀升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报 　　 2012-09-11 11:37

　　K8黄金湾土地市场监测系统最新发布的数据显示，8月全国100座城市土地供应量为6326万平方米，同比下降28%，环比略降1%。从各类用途土地供应情况来看，8月住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的供应量分别为2373万平方米、799万平方米、3054万平方米，同比均有下跌，跌幅分别为15%、22%和36%。

　　土地成交方面，8月全国百城土地成交量为5264万平方米，同比下降24%，环比下降9%。从各月走势来看，从二季度起土地成交量走势较为平稳，均保持在五千万平方米以上。不过7月以来，土地成交量已持续两个月回落。8月住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的成交量分别为1865万平方米、689万平方米、2624万平方米，同比跌幅分别为13%、10%和32%。

　　近期，住宅和商住用地、商业办公用地密集成交，带动楼面均价回升，并高于去年同期水平。8月全国百城土地市场楼面均价为1173元/平方米，同比上涨7%，环比上涨3%。从价格走势来看，自6月起楼面均价一路攀升。8月住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的楼面均价分别为1621元/平方米、1547元/平方米、319元/平方米，其中商业办公用地同比涨幅超五成。

　　8月全国百城土地出让金共计1167亿元，同比下跌19%，环比上涨6%，土地溢价率为6%，较去年同期回落5个百分点。从各类用途土地出让金和溢价率情况来看，8月住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的出让金分别为785亿元、271亿元、103亿元，同比分别下降了16%、15%和42%。

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