华侨城苏河湾今日开盘 项目高端客户认可度高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2012-09-17 09:21

　　作为曾经的全国单价“地王”焦点房地产网，华侨城苏河湾项目一直都是各方关注的焦点。9月16日，华侨城苏河湾项目首次开盘。据此前上海网上房地产公布的信息显示，该项目此次共推出223套，总面积3.75万平。首批推出的是41街坊的22层住宅，总套数144套，可售面积2.3万方。即统一规划的综合体中的“行政公馆”，也是苏河湾首个亮相的产品，融合办公、商务、居住、休闲为一体的一个全新城市功能单元。

　　早晨10点搜狐网，位于北苏州河912号的售楼处已是人潮涌动，客户不断络绎进场。据接待人员称，目前有差不多150余名客户到场。客户签到之后，将进入一楼等候区等候选房，随后按序号进入二楼的选房区选择心仪的楼盘，成功选房之后，办理相关手续即可。

　　在二楼的选房区之外，记者看到约有80余人在品茶观赏评弹等候叫号选房。一对拿着选房号码的中年夫妇表示，等待选房的时间并不长，“一段曲子听完就差不多了”。对于苏河湾项目，他们表示“关注很久了”。作为老上海人，他们有着深厚的“苏州河情结”，所以非常喜欢这个地标级的滨水综合体。

　　搜狐焦点网在现场随机采访了几位销售人员校友录，他们均表示，今天的开盘情况“达到预期目标”，客户的“认可度相当高”。因为该项目位置稀缺，定位高端，所以客户集中在社会名流、精英及私营企业主这些群体之中。经询问得知，项目的均价为5.6万元，并非之前网上公布的6.3万元/平。销售人员同时强调，这个价格并不是因为“金九银十”所做的促销，“我们的客户不针对刚需”。

　　华侨城苏河湾是上海中心区唯一的大体量成片开发项目。与点式开发不同，成片开发将带来全方位的升值空间。从规模效应来看，在道路系统方面将进行重新规划，通过地下、地面和空中连廊三个界面的全线贯通打开商业与居住空间；此外天龙八部，在商业体系方面也将形成集成效应，升值潜力不可估量。

　　自华侨城苏河湾整体规划出炉，引发了整个上海市场的高度关注，随着华侨城苏河湾项目的建设进度，这一关注愈发强烈，尤其是在苏河湾与黄浦江交汇的区域，更是拔得上海中心区域价值的头筹，“苏河湾价值扩散效应”已经非常明显。有专家坦言，华侨城倾力打造的苏河湾项目将会是上海市中心的“绝唱”，项目入市令苏河湾这一与外滩和人民广场紧密相连的中心区域再度崛起。

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