借壳星狮地产 金地集团再度赴港上市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2012-09-18 09:29

　　继万科、保利、招商借壳在香港上市后，金地集团也将实现这一愿望。纠结了一年多，两次购买香港上市公司，虽然金地是内地四大地产龙头中第二家启动赴港上市的，但很可能却是最后一个成行的。

　　9月15日，金地发布公告称，公司全资子公司辉煌商务拟以总对价约16.54亿港元购买FCLC持有的星狮地产38.475亿股，约占星狮地产已发行股本的56.05%，并成为其控股股东。辉煌商务将根据相关规定履行全面要约收购义务，并进行可能的股份发售或配售。本次交易预计对金地未来两年的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。今年7月，金地集团已成功在海外发行三年期债券，成为第一个在境外发行公司债的A股地产公司。

　　今年5月，招商地产和万科集团先后公布了收购香港上市公司控股权的公告，从而实现借壳在港上市。而保利早在1993年便收购了香港上市公司新海康航业，至此，传统四大房企“万保招金”都拥有了在港的融资平台。

　　值得注意的是，这并非金地首次在香港借壳。去年6月，金地率先开启内地房企收购港股的大门，欲收购至祥置业61.96%股权。不过，金地第一次借壳并不顺利，最终因故告吹。

　　面对宏观调控政策，国内融资环境收紧，今年以来，金地资金面始终较紧，上半年没有地块进账，直到下半年才开始重新购地，缺钱被认为是主要原因，因此境外融资的诱惑始终挥之不去。

　　去年初，金地宣布了“一体两翼”（即以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼）的战略规划，随后，公司开始积极寻求海外融资计划。对此次赴港买壳，金地集团方面称，收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。此外，再收购完成后，金地集团将纳入星狮地产旗下优质住宅和商业项目，有效助力一体两翼战略的推进。

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