22号线明日开通试运营 金山昨日推地14幅
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2012-09-27 09:37
昨日，在上海金沙海鸥大厦，金山新城管理委员会和枫泾镇人民政府向与会开发商，集中推介了14幅经营性用地，总面积约为90万平方米。
包括万科、招商、保利、绿地、龙湖、华润在内的多家品牌开发商，出席了当天的推介会。
一业内人士称，由于此前无轨交线路，金山的房价和成交量在上海一直处于较低水平。远离中心城区，交通出行不便，是制约金山楼市发展的最大障碍。
不过，这一现状即将得到改观。按计划，综合国铁和地铁两种运营模式的快速市域铁路金山铁路，将于9月28日开通试运营。金山铁路连接上海南站和金山卫，全长56.4公里，直达只需32分钟。
推介会主办方提供的新闻稿称，目前，围绕金山铁路各站点的相关配套已基本完成。
金山新城9幅地块仅1幅含居住用途
26日的推介会，以金山区、金山新城、金山枫泾特色镇的整体规划展示为主，其中，金山新城推介了9幅经营性地块，以金山铁路周边的商业用地为主。
据介绍，金山新城火车站片区的地块，整体功能定位为商务休闲度假区，片区未来将以金山火车站交通枢纽为导向发展商业金融，同时凸显海洋文化风貌的片区特色。
一参与推介会的开发商称，该公司较看好金山新城F区域的地块，该区域此番推介的两幅地块位于两条城市主干道交汇处。
据介绍，金山新城F区域此番共推介两幅地块。其中，F-01地块为商业服务业、居住类用地，占地面积为85790平方米，容积率为2.5。该地块的居住建筑量配比达70%以上。
该地块也是金山新城此番推介的9幅地块中，惟一一幅含居住用途的用地。
枫泾镇则重点推介以绿波潭为中心的周边5幅地块，其中住宅用地4幅，商业用地1幅。这5幅地块，面积合计为44.4万平方米。
10月金山推盘量居首
金山铁路的开通，对金山楼市的意义不言而喻。
有开发商昨日称，金山铁路试运营后，肯定会带动一波金山楼市的行情。如果成交趋热，反过来也会刺激开发商拿地的信心。
推介会主办方提供的新闻稿称，随着金山铁路带客试运营，金山新城、枫泾特色镇、朱泾和亭林等板块有望加速融合，加上价格优势，金山有望成为“楼市刚需大区”。
可见的是，进入10月，金山区的新房供应正渐入佳境。
上海数据监控中心截至9月20日的统计显示，今年10月上海预计有22个住宅项目新增入市。其中，金山区以5个楼盘的预计开盘量，位列首位。这主要是得益于金山铁路即将投入试运营。在金山铁路通车后，金山区楼市价值将得到大幅提高，这也带动了该区域的推盘热情。
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