纽约联储主席：美国经济疲软源于房市不振

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报 　　 2012-10-08 09:52

　　北京时间10月7日上午消息，纽约联储主席威廉·杜德利日前对外表示，美联储推出新一轮的定量宽松货币政策旨在应对当前美国经济增速缓慢的问题，但在政策的推进中，美国房地产市场的疲软和不振是其面临的重大挑战。

　　威廉·杜德利坦承，美国房地产市场已经出现了一些提升和改善的迹象，但他同时表示，信贷的可获得性依然是个问题。从总体上而言，美国的经济复苏进展和成效都令人感到失望。

　　威廉·杜德利在纽约联储举行的一场住房会议上表示：“尽管我们面临着诸多不利的因素，这抑制了美国经济的增长，但在这些因素中，一个关键的问题就是：美国房地产市场并未因美联储推行的这些定量宽松货币政策而出现改善。”

　　据了解，美国房地产泡沫是2007年之2009年的金融危机的核心。而正是因为房地产市场的低迷，全球经济增长依然受到影响。

　　在过去近四年的时间里，美联储一直将利率水平维持在低位，且通过两轮定量宽松的货币政策累计购买了超过2万亿美元的资产。在今年9月的会议中，美联储宣布推行第三轮定量宽松的货币政策，并将接近零的利率政策再度延长三年。

　　许多经济学家都认为，随着房价企稳，美国的房地产市场将最终反弹。数据显示，在今年8月，美国的住房销量创出了过去两年以来的新高。但大量的房屋止赎以及许多美国民众房屋价值的下滑依然是美国房地产市场在复苏过程中面临的障碍。

　　威廉·杜德利表示：“从近期的数据来看，众多衡量房地产市场的指标都出现了些许的改善，但房屋开工数量的绝对值依然处于较低的水平当中，且房地产市场的环境在美国不同州之间存在很大的差异，这就会导致问题。最终出现的结果就是，尽管房地产市场对经济增长的影响是积极的，但与过去经济复苏时房地产市场的水平相比，目前依然存在很大的差距。”

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