10.30沪楼市成交大井喷直逼500大关 浦东成交量占45.4%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网　　 2012-10-31 09:02

　    楼市进入传统观念的银十，市场可谓略显平淡。据统计，10月前28天沪楼市的成交量为74.6万方，预计10月份的整体成交量在80万方左右，与8、9月份基本持平。

　　然而，今日上海普通住宅成交却出现了井喷：今日沪上普通住宅共成交492套，直逼500大关。今日沪普通住宅去化面积达到了42101平米。 单日的成交暴涨并不能代表未来楼市的整体动向。后市如何仍然有待观察。

　　　在区县成交方面，今日浦东新区占据了半壁江山。根据搜狐焦点网统计，浦东新区今日共成交231套，成交面积占19121平米，占总体成交量的45.4%。对此，同侧研究中心张宏伟说：“可能是浦东的一个楼盘或者多个楼盘出现了集中成交的情况，具体的情况要等明日才能知晓。”记者查询了前几日浦东新区的成交情况，数据显示，明天华城、东方冠郡等刚需项目一直位居浦东新区单日成交前5位，而其单日成交也不过10套；今日浦东新区是否是以上楼盘的贡献，搜狐焦点网也将持续关注。

　　今日位居第二的是宝山区，今日成交51套，成交面积4471平米。该区的宝华盛世花园、远洋香奈、保利叶语等项目因较高品质和品牌影响力持续发力，一直位居近日宝山销售排行前5的位置。上周的销售冠军宝华盛世花园（上周共成交43套），二期在售现房毛坯公寓，户型有87平米的二房、104平的三房、140平米的四房，均价1.3万/平。销售称，目前参加现场的活动可享受二房减10万，三房减15万，四房减20万的优惠，具体需咨询售楼处。

　　位居第三的区县是松江区，今日成交48套，成交面积4752平米。刚性集中区嘉定区紧随其后，今日成交45套，成交面积3788平米。

　　在近7日销售排行方面，浦东的心圆西苑和心圆东苑分别售出229套和171套，可售分别为474套和521套。据网上房地产显示，两楼盘均价在4000元每平米左右，受到不少购房者青睐。位居第三的是配套商品房航头基地，成交218套，可售1205套。

　　在写字楼方面，今日上海共成交109套，成交面积8133平米。嘉定、普陀、奉贤分别位居第一、二、三的位置。

　　在商铺方面，今日共成交21套，成交面积2380平米。嘉定、南汇、杨浦分别位居第一、二、三名的位置。

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