11.1沪楼市成交“梅开三度“达471套 浦东占比52.4%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2012-11-02 09:04

　   本周的沪上楼市可谓梅开三度。继周二沪上普通住宅成交套数直逼500大关，周三沪普通住宅成交套数达到436套后，今日沪上楼市成交再度爆发，成交套数达到471套。可见进入了年底，不少开发商和购房者之间的博弈角力出现了一定程度的变化，导致近日楼市成交的井喷。

　　据搜狐焦点网统计，今日沪上成交面积达到了39563平米，环比上涨8.7%。值得一提的是，今日浦东新区成交继续维持在高位，在区县成交方面位居第一的位置。今日该区成交253套，成交面积20745平米，占总成交量的52.4%，达到了沪上楼市成交的一半。记者发现，在近7日销售排行中，浦东的心圆东苑和心圆西苑成交一直处于亢奋状态，近7日已经成交1020套，对近期浦东的成交贡献较大。

　　今日位居第二的是中心区域闵行区，今日成交71套，成交面积达到6036平米。该区均价维持在25000元每平米左右，推出的大多是改善性楼盘。该区的万科城花新苑、金铭文博水景、嘉怡水岸等项目持续热销，广受青睐。

　　位居第三的是市中心黄金板块徐汇区，能够位居单日销量前三实属少见。今日徐汇区成交套数29套，成交面积2564平米。该区的中凯城市之光、尚海湾豪庭等多个项目均属中高端楼盘，价位较高。纵观近期沪上楼市成交，中心地段中高价位区县抬头，可见改善性需求目前暗流涌动。

　　在近7日成交方面，今日位居第一、二位的是浦东低价项目心圆东苑和西苑，因单价在4000元每平米左右而广受刚需客流连。位居第三的依然是浦东的航头基地配套商品房，近7日成交218套，可售1205套。

　　在写字楼方面，今日共成交37套，成交面积2295平米。普陀区成交23套，成交面积1476平米。宝山区、嘉定区分别位居第二、三名的位置。

　　在商铺方面，今日共成交31套，成交面积3015平米。嘉定区、南汇区、松江区分别位居第一、二、三名的位置。

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