徐汇推54亿重量级地块 刷新上海总价地王纪录

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-11-06 10:28

　　继徐汇滨江一热门地块10月成交后，徐汇区再度推出重量级地块。

　　上海市规划和国土资源管理局网站近日挂出的出让公告显示，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块已于11月2日挂牌，起始价格高达54.31亿元，起始保证金达10.86亿元。

　　一业内人士介绍，该地块即便以底价成交，也将刷新今年以来上海的土地成交总价纪录。在该地块成交前，今年以来沪上成交总价最高的地块为徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块，该地块于今年10月被保利综合体以45亿元摘得。

　　某龙头房企投资部负责人昨日称，粗略估算，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块的起始楼板价为1.1万/平方米，单价较为合理。

　　该负责人补充称，该地块除了资金门槛，还规定了物业自持的比例，要求企业自持比例超过50%。这意味着建成后相当一部分物业不能散卖，进一步提高了对企业资金的要求。

　　按计划，该地块将于12月12日进行现场竞价。截至昨日发稿，上海市规土局网站显示，已有5家企业领取了该地块的标书。

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