徐家汇源成沪上首个开放型都市旅游景区

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2012-11-15 12:03

　　作为上海首个以商业为核心的“开放型都市旅游景区”，徐家汇源不仅加速徐家汇商圈的繁华升级，也走出一条人文资源整合开发的创新之路，徐汇楼市因此吸引了具有海派文化情结购房者的关注。

　　近日，徐家汇源被全国旅游景区质量等级评定委员会验收批准为国家4A级旅游景区，景区内的徐家汇天主堂、徐汇公学旧址、徐家汇藏书楼等9大景点，都迎来了大批游客的到访。此外，电影博物馆今年年底将建成开放、气象博物馆也将于明年改建竣工，这些都将进一步提升城市景区的人文气息。

　　人文资源带旺商业地产

　　德佑地产分析师认为，以往来徐家汇观光购物的人群主要为上海本地居民，而获评国家级旅游景点后，还将吸引大量外来游客，并带动购物、餐饮、宾馆等相关行业的发展，可谓商机无限。有关人士还认为，徐家汇的商业地产项目，下一阶段应在营造文化环境、提供文化消费方面，加大投入，做出特色。

　　借着这股东风，区域内的办公楼项目也得到了旅游文化产业的助力，并获得那些钟爱海派人文环境的实力企业的关注。

　　如受徐家汇源辐射的汇京国际广场，近期成为沪上办公楼市场的新宠。该项目位于虹桥路淮海西路口，属徐家汇、淮海路、大虹桥和中山公园四大CBD商圈结合部，轨交3、4、10号线交汇点。项目由甲级办公楼、时尚商业、高端住宅等共同构成地标性城市综合体，并拥有同类项目所罕见的9200平方米绿化区。再如目前正在招租的新华中心，地处徐家汇源核心位置，周边商务氛围浓厚，不少金融、传媒企业已抢先入驻，目前该项目低区楼层已基本满租。

　　海派气质引领高端住宅

　　在办公楼和商场备受青睐的同时，徐家汇源的高端住宅产品也更加走俏。信义房屋市场研究中心的数据显示，目前板块内的徐汇中凯城市之光、嘉御庭等高端楼盘表现不俗，持续热销。

　　徐汇中凯城市之光地处南丹路徐虹北路口，距离规划中的浦西第一高楼“徐家汇中心”仅一路之隔。整体小区由一组总高不超过100米的流线型高层住宅围合而成，建筑形态高低错落，立面造型设计以横线条为主，富有节奏和韵律感，住宅外墙材料以香槟色铝幕墙为主，显示出高贵、典雅的品质。主力户型为建筑面积200至430平方米的三房和四房，每间卧室均为独立套房设计。

　　嘉御庭位于建国西路嘉善路口，属于徐汇区中心最后一幅大面积旧城改造地块，它与老洋房为邻、与梧桐为伴，整个区域静谧高雅。开发商香港嘉华集团将人文历史、海派文化与楼盘品质相结合，并配备近3000平方米高级会所，使该项目成为地区标杆，受到不少本地高端客户和港台人士的青睐。

　　随着区域人文环境的进一步提升，徐家汇将形成更具文化感和国际感的氛围。

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