北京豪宅一枝独秀 “金九银十”逆势走强

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报 　　 2012-11-19 14:34

　　北京楼市“金九银十”虽未如约而至，但均价5万元以上的豪宅销售却依旧表现稳定。昨日，记者获悉，包括太阳公元、远洋万和公馆、西山壹号院、万科如园在内的一些高端项目依旧保持相当人气。据专业机构统计，今年“金九银十”成为了豪宅一枝独秀的舞台。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，北京10月开盘项目共计34个，创今年月度开盘量新高。其中，豪宅别墅与中高端公寓16个，占比几乎近半数。东三环太阳宫板块等众多传统及新崛起的高端住宅板块，均有新老豪宅计划推出。

　　对此，太阳公元项目销售负责人表示，“与几个月前相比，近来我们的豪宅项目关注度明显上升。9月底太阳公元推出的楼王新品‘龙曜’楼座，开盘销售情况良好。公司11月初乘势再推出新一批臻品房源‘龙晖’楼座。”

　　市场机构分析，在降息等信号刺激下，改善型高端需求正在逐渐释放。同时，美联储之前公布了第三轮量化宽松货币政策（QE3），给国内带来通胀和资产价格上升的心理预期，这让高端人群寻求资产保值的心态更加迫切。

　　但也有市场观点称，目前不能盲目乐观。受调控长期持续的影响，并非所有豪宅项目均能轻松取得销售佳绩。只有拥有核心地段、超高性价比及良好人文学府配套的城市豪宅才有可能成为北京高端楼市的强势增长极。调查显示，目前北京销售较好的高端项目无不位于优势区位。

　　以近期豪宅市场关注度较高的太阳公元为例，该项目位于东北三环，项目毗邻亚奥、望京及燕莎三大商圈，位于第一使馆区与机场之间，区位优势明显。“在未来北京四环之内再无住宅用地报批的背景下，城市核心区的土地资源日渐稀缺，稀缺性将是判断一个项目是否是豪宅身份的第一要素。”太阳公元相关人士说。

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