带看成交双回升议价空间5% 年尾市场或现“暖冬”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2012-11-23 09:33

　进入11月份以来，本市部分片区市场活跃度出现明显回暖。据上海中原地产统计数据显示，11月至今，普陀、宝山区等片区二手房市场低迷的状态开始改变，这些区域门店带看量比10月增加5%-10%，成交量较10月也有明显回升；部分区域挂牌量出现10%左右的增加，议价空间维持在5%左右。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，从近几周的二手房成交水平来看，当前市场需求呈现较为强劲之势，临近年底，购房者出现短暂集中释放苗头，客源量出现大幅回升，卖方市场成交向好预期明显；此外，从今年下半年的二手房交易行情来看，在7月交易量达到高峰后，随后的几个月份成交总量基本维持平稳，表明二手房市场已经走出阶段性低谷，而且市场正放弃传统淡旺季节奏，未来的12月或将出现暖冬现象。

　　据上海中原地产新村路分行付泽虎经理介绍，11月份以来成交量环比10月出现大幅回升，带看量也有10%左右的增加，价格继续保持上扬之势。目前卖方市场普遍惜售，且看好后市；而买方市场分为两种，一种是新客户，认为价格不会再跌了，因此果断出手；另一种是老客户，购房虽谨慎，但觉得价格再有幅度较大的下跌已无指望，因此也选择陆续出手。由此预计12月的交易行情将表现良好。

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