嘉定新城地块拍出 消化区域存量房需8个月

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2012-12-07 11:18

　　上海规土局昨天发布消息，福建阳光房地产联合福州欣美达投资3.05亿拿下位于嘉定新城C11-2商业住办地块，楼面地价6680元/平方米，溢价48.5%，该地产商短短一个月内已两次在沪拿地。

　　据悉，嘉定区嘉定新城C11-2地块出让面积22828.8平方米，容积率2，起始总价2.0546亿元，起始楼板价4500元/平方米，为商住办用地，该地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积 20.0%，计5478.92平方米。

　　据了解，该公司上一次在沪拿地是在2012年11月15日，它与福州市乐鹏商贸联合以底价2.7亿拍得罗店新镇E4-1住宅地块，折合楼板价8000元每平米。这两块地都具有住宅功能。

　　值得注意的是，地块所在的嘉定主城区是目前一手住宅存量最大的板块，当年的高价地开始陆续完工进入楼市。据统计，截至到12月5日，该区域存量套数（剔除配套动迁）达4284套，按今年平均月度成交计算需要消化8个月。

　　“年底前，上海土地市场将有多幅重量级地块出让。”21世纪不动产统计数据显示，12月份将迎来两幅高价地块出让，分别是位于徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块以及海门路55号地块，两幅地块均为商办用地，且起始总价相加超过100亿元。有关分析人士认为，选择在年底集中推出“重量级”地块，这是土地市场多年来的传统，很多地产商将会集中未用完的土地购置资金拿地。另外，上海楼市已持续半年多的销售情况良好，房企拿地信心恢复。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097