土地供应缩减或影响楼市供应 加大房价上行压力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晨报 　　 2012-12-26 15:41

亚豪机构和伟业我爱我家昨日同时发布2012年房地产市场盘点，称2012年商品住宅土地供应缩减，增加了后期房价上涨的压力。

　　亚豪机构数据统计显示，截至12月24日，年内北京市共有149宗地块成交，比去年同期减少90宗。在成交的149宗地块当中仅有31宗住宅用地，比去年同期减少25宗；土地出让面积379.2万平方米，规划总建筑面积531.7万平方米，同比分别减少44.5%、41.4%。与此同时，2012年北京成交的31宗宅地楼面均价为6458元/平方米，同比上涨24.9%。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，为避免非理性拿地，北京市开始通过竞争地块上配建保障房的面积来决定土地归属，实现了全部地块溢价低于50%。但高姗同时认为，这种方式增加了企业的持有与开发成本，对于控制房价不会产生实质影响。

　　伟业我爱我家市场研究中心监测显示，截至12月23日，全国一线城市土地交易量同比锐减42.9%，二线城市土地交易量缩减9.2%。伟业我爱我家市场研究院经理程浩业担心：“土地供应量的下降会导致市场上房子供应量的缩减，从而加大房价上行的压力。”

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