王石警告楼市泡沫 万科仍疯狂购地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方网 2013-03-22 11:56
东方网3月22日消息：据《i时代报》报道，房价快速上涨的势头使得万科董事会主席王石也忍不住发出警告：楼市存在明显泡沫，且可能失控而破裂。然而，这依旧挡不住万科的拿地热情，仅今年前两个月，万科新增土地面积规模就超过去年总量的3成。
王石警告楼市泡沫逐渐失控
王石近期发表的一系列言论显示，中国房地产市场正在面临一个转折点。“中国楼市存在明显泡沫……故前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果不堪设想。”王石于3月11日在其微博中指出。
王石认为，万科能做的是，“不拿地王、不捂盘、不跟风涨价，做刚性需求主流市场”。
据3月18日国家统计局公布的数据，2月70个城市新房价格环比超9成上涨，京沪穗涨幅居首，且均创历史新高。房价快速上涨，引起了业界的普遍担忧。
北京（楼盘）中原地产研究总监张大伟认为，近期楼市泡沫尤其一线城市显然有失控的迹象，原因包括货币供应量提高、购房者对新政策的恐慌以及开发商的加速投资。
万科圈地前两月斥资百亿元
不过，王石近期的“楼市泡沫论”却挡不住万科的拿地热情，仅今年1-2月，万科的拿地支出就已经超过了115亿元，新增土地面积规模超过去年总量的3成。
据统计，2013年1-2月，万科共新增15个项目，土地面积合计233.9万平方米，计容积率面积549.4万平方米，需支付权益土地价款达115.81亿元。
值得注意的是，万科2012年年度报告显示，公司当期新增加开发项目78个，权益占地面积约624万平方米，对应规划建筑面积约1589万平方米。由此计算，万科今年1-2月的拿地规模，就已经超过去年全年总规模的30%。
销售业绩的走强，或许是万科积极购地的原因之一。从公司披露的销售快报来看，万科在今年1-2月累计实现销售面积244.3万平方米，销售金额284.4亿元，这两项数据，分别较2012年同期增长了27.91%和45.55%。
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