申城上周末13个项目推新房源 一手房价预计波动不大

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网 　　 2013-04-01 11:56

东方网4月1日消息：据《新闻晨报》报道，踏着“国五条”细则落地的步点，上周末本市有13个项目开盘或加推新房源，部分项目依然出现排队买房现象。与此同时，3月份新盘的“爆发”也落下帷幕。传统的春季发力、“国五条”细则出台前的“真空期”抢客等多种因素交织，使3月新盘推盘量是2月的近7倍。

　　位于松江的华润佘山九里昨天新推了三栋房源，家住杨浦的施先生一大早起床紧赶慢赶8点左右到达售楼处准备参加摇号，结果发现售楼处里外都挤满了人，有人最早6点不到就来排队了。销售人员昨天下午介绍说，全天已经接待了200多组客户。

　　上海数据监控中心分析师夏俊卿表示，3月原本就是业内俗称的“小阳春”，又赶上“国五条”地方细则执行前的“真空期”，上海楼市出现了短期交易活跃的现象。刚需盘又成为了3月开盘产品中的主打产品。购房者担心后期受到政策影响，购房成本会上升，提前入市的人不在少数。在这种契机的推动下，开发商便加大了推盘的力度。合景地产营销策划总监杨子江认为，4月推盘量按往年惯例应该比3月还要多些，但是今年不排除一些原本想4月开盘的项目为了“抢收”，而提前到了3月的情况。

　　针对多个在售新盘都出现涨价的情况，“国五条”上海细则也开出了一剂药方:“预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，"一房一价"规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。”这样严厉的表态也是不多见的。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，通过短期内政策执行从严，防止市场出现炒作房价的预期，总体上通过加强监管，查处违法违规行为，规范市场行为，缓解供求关系紧张的局面，稳定市场预期。

　　“上海对于新房价格申报和预售证的申领等各方面一直比较规范，管理也较严。”杨子江表示，“国五条”细则出台后，预计新房的房价也不会有大幅波动.

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