国五条难抑拿地热 上海唐镇地块成交价创近2年宅地纪录

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报 　　 2013-04-11 15:24

经过336轮激烈竞价，昨天上午，备受关注的热门地块上海（楼盘）浦东新区唐镇住宅用地最终以总价37.75亿元、楼溢价率达65%成交，成为今年以来上海总价、单价及溢价率均最高的“三冠王”。

　　唐镇及其他多个土地溢价成交的案例说明，“国五条”地方细则落地后，重点城市土地市场暂未出现明显降温迹象。

　　“国五条”难抑拿地热

　　上海唐镇地块成交价创近两年宅地纪录

　　溢价65%成交

　　昨天上午，上海唐镇新市镇D-05-01住宅地块正式出让。这幅住宅地块吸引了融创九龙仓联合体、保利地产(600048,股吧)、中海、建发、招商、旭辉、福建中峻、浦东发展集团在内的8家房企参与竞买。记者在现场了解到，此次竞价主要在浦发、福建中峻、旭辉、招商四家房企中展开，而到最后阶段，竞价基本上就在融创九龙仓综合体和浦东发展置业两家竞买人中进行。

　　值得一提的是，由于现场竞争过于激烈，竞拍现场主持人竟然三次上调竞价幅度。竞买伊始，主持人宣布竞价阶梯为100万元，而经过连续多轮竞价，竞价阶梯调整为500万元进行举牌，也就意味着八家企业每次出让加价幅度必须达到500万元。随着竞买人举牌节奏的加快，竞价阶梯再度被调整为1000万元，一直延续至总价达到32.2亿元时，竞价阶梯再度调回500万元一次。

　　最终，在经过336轮加价后，唐镇新市镇D-05-01住宅地块被上海浦东发展置业有限公司37.75亿元摘得，折楼板价18199元，溢价65%，一举刷新近两年来住宅地块成交总价纪录。同时唐镇地块不论是总价、单价还是溢价率，都创下今年年内宅地新高。

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