沪二手房遭遇零挂牌 新房市场加紧推盘“趁虚而入”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2013-04-16 12:04

　国五条细则出台后市场反应如何？从刚结束的一、二手房展上可发现，二手房市场明显降温，不少中介门店甚至遭遇零挂牌或者零成交的尴尬。新房市场则“趁虚而入”，加紧推盘以抢占市场。

　　此次二手房展会中，购房人数量并不多，买家也仅是了解行情和政策占多数。上海中原地产研究咨询部随机调查购房人发现，刚需客、首次置业客占主角。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，细则亮相之后，此次房展是近期难得的整体性观察上海楼市风向的窗口。总体看下来，各大开发商和中介机构正努力追逐市场需求，但较难如愿。对于买家而言，只有性价比高的房源才能吸引他们。

　　4月以来，一些中介门店至今未曾开单。上海中原华师大分行经理王勇表示，3月受“国五条”影响，板块刚需二手房每周至少成交3套以上，但4月，门店就处于零成交状态。

　　上海中原赤峰路分行经理傅强表示，3月赶“末班车”的集中交易，提前消化了板块内上半年的购房需求。但4月以来，不仅没有成交，新增的挂牌房源量也为零。傅强透露，由于上海细则还未落实，买卖双方都在观望，房源告缺也是导致目前零成交的因素之一。

　　二手房成交大幅回落的同时，受新政影响较小的新房市场则小步调整，5月假期前更是加紧推盘抢占市场。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，上周全市新建商品住宅成交1500套，环比提升5.5%。虽在此前一周成交大跌近7成后，楼市于上周出现止跌，但3月末至今，楼市仍处于供大于求的局面。

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