签订房屋租赁合同 一方违约中介费该不该退？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 今晚网-渤海早报 　　 2013-04-22 12:06

记者从天津开发区经济发展局获悉，一业主通过某房屋中介与承租人签订租赁合同，并付给该中介1个月的租金作为中介费。但在合同期限未满的情况下，承租方单方违约，业主要求该中介退还中介费遭到拒绝。日前，在开发区消协的调解下，该中介退还该业主部分中介费。

　　日前，市民杨某来到开发区消协投诉此事，开发区消协受理投诉后进行调查。经查：杨某为某小区业主，其与承租人、房产中介三方签订房屋租赁合同，杨某支付给中介一个月的租金作为中介费。租赁合同中约定“在承租期间，如果承租方未到期退租，中介方将为杨某提供免费服务或按比例返还中介费。”承租人在租期未满时单方退租，且杨某通过其他房产中介已将该房屋再次出租。该房屋中介对退还部分中介费的约定不认可，强调是业务员个人行为。

　　开发区消协表示，房屋租赁合同属于居间合同，中介在促成合同成立之后，无论以后合同是否继续，都可以收取中介费。但因杨某与该中介在合同中又做了补充约定，尽管中介强调为业务员个人行为，但由于有公司的盖章确认，该行为即视同为该中介认可。按照约定大于法定的原则，该中介应该继续履行合同。经调解，该中介退还给杨某部分中介费，杨某表示满意。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097