一季度房地产贷快速增长 个人房贷多增3088亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晨报 　　 2013-04-25 10:55

　　尽管房地产贷款已经成了金融领域重点防范的对象，但从昨日央行发布《2013年1季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款又恢复了快速增长，其中，房地产开发贷增速已经连续10个月逐月攀升。

　　央行数据显示，3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点；1季度增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占同期各项贷款增量的27%。

　　中原地产（房源、代理、租房）市场研究部总监张大伟对房地产贷款的快速增长并不觉得意外。他认为，1季度楼市的火热，主要原因来源于信贷政策。以3月份为例，统计局公布全国主要70个城市房价上涨城市达到了68个。信贷政策明显影响了楼市成交。“楼市发展的历史证明，只要信贷政策宽松，再严厉的房地产政策也只能影响楼市上涨的幅度。”

　　不过，在交通银行金融学博士鄂永健看来，今年1季度房地产贷款的反弹还充满了偶然性。“新国五条出台前，很多人抢购房子，这也从一定程度上推升了房地产贷款的增多。但之后房地产贷款是否仍能有如此涨势，不确定性因素较多。”

　　在房地产贷款中，除了房地产开发贷款以外，还包括了个人购房贷款。央行数据显示，个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点；1季度增加4662亿元，同比多增3088亿元。

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