“国五条”出台双满月 租赁市场小户型最吃香

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报 　　 2013-05-03 15:33

“国五条”出台至今已双满月，二手房市场在短短两个月遭遇冰火两重天，3月的火爆成交在上海细则出台后迅速冷却，但跌宕起伏的买卖行情并未对租赁市场产生影响。从上海中原350多家门店了解到，租赁房源和租金基本保持平稳，40-60平方米的小户型最受市场关注，挂牌一周即可完成交易。

　　从上海中原国权分行、华东师大分行了解到，租赁市场的挂牌量、租金及成交量都较为平稳，主力房源为40-60平方米的一房和两房。上海中原地产国权分行经理范垒表示，尽管二手买卖市场受政策影响，近期起伏较大，但租赁市场基本未受影响，挂牌量和成交量与年初基本相同，主力租赁房源是40平方米左右的一房，以及60平方米左右的两房。根据小区与装修情况的不同，一房租金为2500-3500元/月，两房租金为4500-5500元/月。

　　上海中原地产华东师大分行经理王勇也表示，近期租赁挂牌量小幅上升了两成，租金保持稳定。华东师大板块的租赁客群主要是学生或是附近工作的白领，租金在 2500-3000元/月的一房和两房最受市场欢迎，一般新挂牌房源一周内即可租掉。王勇表示，“国五条”主要对二手房买卖市场影响较大，目前上海楼市观望情绪较为浓厚，房东是否会因个税而转售为租，租赁市场的房源量是否会有明显增加，仍然是未知数。

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