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北京拟禁止中介代收房租 续租不得再收佣金

http://www.haozhai.cn  文章来源: 中国证券报    2013-05-15 12:27

据经济之声《天下公司》报道,对于许多在北京奋斗的人们来说,在买房遥不可及的前提之下,唯一的办法就是租房。说到租房,就免不了跟中介打交道,在各大街道胡同里,形形色色的房产中介公司随处可见。俗话说,林子大了什么鸟都有,并不是所有的中介都是遵纪守法,部分中介为了谋取高额利益,采取各种不法手段,扰乱了租房市场,造成了各种租房乱象。

  监管层早已注意到这一点。为此,北京市住建委近期下发了《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿,用于规范各种房屋租赁乱象。

  很多人都有过这样的经历:在房屋租赁过程中,中介会先从房东手上租下房源,然后再提价租给租户。在这个过程中,中介还会再向房东讨要1-2个月的房屋空置期,空置期不支付房租。这样的话,中介就等于赚了两次钱:一部分是房东与租户之间的房租差价;另一部分,则是空置期内的租期差价。据恒洋地产中介张津超介绍,这种模式在房屋中介买卖中很常见。

  但是这次北京市拟出台的《管理办法》中,明令叫停了中介挣“房东”与“租户”的差价,以及打“空置期”擦边球的行为。北京市住建委相关负责人表示,这种方式其实是双边代理,中介的目的是“吃差价”,并非经纪行为,而且也存在风险。

  《管理办法》中,还提到了“中介不得打电话发信息骚扰他人”,也不能通过上门洽谈等方式骚扰他人的行为,而中介门店在发布房源时,不得在经营场所外摆摊立牌、发放广告传单。

  据经济之声《天下公司》报道,对于许多在北京奋斗的人们来说,在买房遥不可及的前提之下,唯一的办法就是租房。说到租房,就免不了跟中介打交道,在各大街道胡同里,形形色色的房产中介公司随处可见。俗话说,林子大了什么鸟都有,并不是所有的中介都是遵纪守法,部分中介为了谋取高额利益,采取各种不法手段,扰乱了租房市场,造成了各种租房乱象。

  监管层早已注意到这一点。为此,北京市住建委近期下发了《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿,用于规范各种房屋租赁乱象。

  很多人都有过这样的经历:在房屋租赁过程中,中介会先从房东手上租下房源,然后再提价租给租户。在这个过程中,中介还会再向房东讨要1-2个月的房屋空置期,空置期不支付房租。这样的话,中介就等于赚了两次钱:一部分是房东与租户之间的房租差价;另一部分,则是空置期内的租期差价。据恒洋地产中介张津超介绍,这种模式在房屋中介买卖中很常见。

  但是这次北京市拟出台的《管理办法》中,明令叫停了中介挣“房东”与“租户”的差价,以及打“空置期”擦边球的行为。北京市住建委相关负责人表示,这种方式其实是双边代理,中介的目的是“吃差价”,并非经纪行为,而且也存在风险。

  《管理办法》中,还提到了“中介不得打电话发信息骚扰他人”,也不能通过上门洽谈等方式骚扰他人的行为,而中介门店在发布房源时,不得在经营场所外摆摊立牌、发放广告传单。

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