5月申城楼市首现供大于求 32个楼盘被逼延期开盘

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网 　　 2013-06-04 12:17

　据《新闻晚报》报道，“商品住宅新增供应量134.22万平方米，成交量92.30万平方米。 ”昨日，金丰&佑威联合研究中心监控的数据显示，5月申城楼市在国五条调控下成为近8个月以来首个供过于求的月份。而随着供求关系的变化，购房者的看涨预期也在近期发生转变。业内人士预计6月后，房企会面临半年报的业绩压力，被迫加大营销力度，涨价行情可能会得到一定遏制。

　　最新统计显示，5月共计有32个项目延期开盘，环比4月翻番。业界认为，主要原因是市场对于5月行情预期过高，但是楼盘蓄客情况不佳，直接阻碍了楼盘加推的意愿。

　　而在价格方面，5月的成交价格也出现了滞涨的情况。数据显示，5月申城商品住宅成交均价为23219元/平方米，环比上月下跌2.91%。金丰&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示，价格滞涨的“信号”应该让需要回款的开发商警惕，同时需要慎重涨价，应该考虑量价关系，及时回款，以规避政策性风险。而随着房企半年报的业绩压力，部分项目会加大营销力度，涨价行情有可能会得到一定遏制。

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