龙湖地产2.06亿再夺青浦商住地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报 　　 2013-06-20 12:20

据商报记者了解，这已经是今年内龙湖在青浦拿到的第三幅经营性用地，三次出手，拿下了三幅商住用地，总出让金额共计为8.92亿元。

　　昨天上午，上海龙湖置业发展有限公司以2.06亿元的总价，竞得了青浦区赵巷镇30A－05A地块，成交楼板价为6382元／平方米，溢价率为10.8%。虽然，从地块所处行政区域来看，属于青浦赵巷镇域内，但按照板块划分而言，则隶属于青浦新城板块。

　　根据汉宇地产土地监测数据显示，龙湖早在今年年初时，就在青浦新城一举拿到了两幅商住用地，当时的成交楼板价分别为7424元／平方米和7459元／平方米。而此次龙湖再度出手，以2.06亿元拿到了青浦区赵巷镇30A－05A地块。

　　据了解，龙湖最新拿到的赵巷镇30A－05A地块南至秀禾路，西至崧泉路，就在今年年初时竞得的新城一站16A－02A地块和新城一站17A－02A地块附近，因此，龙湖很有可能将整体开发，在此打造一个全新的综合体项目，总建筑面积预计将达到12.44万平方米左右。

　　值得注意的是，就在前不久的5月31日，周边曾成功出让一幅同质的商住地块，被上海运杰置业有限公司以5.14亿元总价摘得，当时的成交楼板价高达9633元／平方米，超越周边纯宅地历史成交价格水平。

　　汉宇地产方面认为，此次地块成交价格理性回落，一来是考虑到地块体量相对较小，出让占地面积仅略超1万平方米，这一条件使得房企拿地积极性有所削弱。二来则说明房企更趋理性化拿地。即使是抱有整体开发想法的龙湖，也不会在当下土地市场过热的背景下，盲目跟涨购地，而是尽可能避免日后面临销售高风险的可能性。

　　商报记者注意到，今年龙湖地产采取积极拿地策略。截至目前，在半年不到的时间内，龙湖已先后摘得四幅经营性用地，投入资金19.7亿元。其中的3幅均为商住地块，且都出自于青浦区域内，而另一幅则通过招标方式购得的顾村商办地块。近期斥资亿元开启“金苹果计划”的龙湖，充分表明其向商业地产转型的坚定决心，进而拿地策略方针也受到影响，更倾向于商住、商办用途地块。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097