解码新型城镇化机遇 博雅CC商务地产“软硬兼施”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2013-06-25 12:26

房地产调控政策已经实施两年，对于新型城镇化的发展，其推动力一直是专家和业内精英讨论的重要话题。6月20日，第五届产业地产发展论坛在北京举行，包括住建部政策研究中心 秦虹、首创集团董事长 刘晓光、中国房地产学会 副会长 陈国强等业界专家和企业家出席了本次论坛，共同讨论新型城镇化下产业地产的机遇与挑战。

　　在“解码新型城镇化与产业园区”的圆桌对话中，嘉宾透过产业园区解析新型城镇化在实践中的挑战与应对之道。北京北大资源地产有限公司副总裁郭琳分享了博雅CC商务地产在产业园区方面提供的“软硬兼施”服务，得到现场嘉宾的高度关注。另外，博雅CC主推独栋的三期产品即将开盘，这将给希望抓住产业地产机遇的企业带来新选择。

　　“解构新型城镇化与产业园区”的圆桌对话由高策地产顾问机构原总经理车轮主持，对话嘉宾包括北京北大资源地产有限公司副总裁 郭琳、中国平安资产管理有限公司另类投资事业部总经理 元磊、联动地产集团副总裁 王东升、中经联盟常务主席 陈顺、21世纪不动产商业地产总经理 蔡宇翔和第一太平戴维斯项目策划总经理  徐伟成。

　　“产业园区需要因地制宜，对园区的产业有清晰定位，这样产业集群才带来更大收益。”徐伟成结合自身丰富的政府顾问经验，列举了中关村生命科学园、苏州工业园等著名产业园区优秀的产业定位。“另外产业园区的地方政府也要有政策支持，做好产业规划。”可见产业园区参与城镇化进程，需要对产业进行明晰定位。

　　在定位“生物医药产业”的中关村生命科学园，郭琳以博雅CC为例，博雅CC以商务地产为定位，提供基础的硬件平台服务，让入驻企业具有优异的办公空间，另外通过北大资源商会(北大资源C-CLUB)作为“软件“平台，结合自身北大的资源、方正集团的资源以及入驻企业的资源，博雅CC还为企业提供资源链接服务，帮助企业成长。这对于产业园区运营和园区入驻企业的良性发展，尤为关键。

北京北大资源地产有限公司副总裁 郭琳 分享博雅CC商务地产的模式经验

　　在金融资本的角度，以产业园区的产业地产为视角，元磊分析了产业地产的能力和资本关系对城镇化的助推作用。“产业地产的能力包括资金、资产、招商、运营、物业等方面的系统管理能力，综合这些能力产业地产、产业园就能做起来。“不难发现，产业园区及园区企业发展对金融资本的需求是”刚需“。

　　金融资源方面，博雅CC也凭借方正金融产业旗下拥有的北大方正人寿、方正东亚信托、方正证券、方正国际租赁四大业务线，打造出了“企业运营资金资源链”，以满足入驻企业在产业园区的全方位需求。

北京北大资源地产有限公司副总裁郭琳（中）和参会嘉宾合影

　　经过嘉宾的激烈讨论，“没有产业地产的城镇化是苍白的，没有产业地产的城镇化是不可持续的。”  陈顺在圆桌对话的最后，进行了一句话总结。

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