6月份上海二手房价涨势放缓

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报 　　 2013-07-05 12:15

昨日，上海二手房指数办公室公布的数据显示，6月份上海二手房指数为2777点，环比上涨1.31%，涨幅相比5月缩小0.17个百分点，价格涨势出现放缓。

　　“新国五条”上海细则出炉第三个月，但影响力最大的20%个税依然未执行，新政效应递减，二手房市场从恐慌情绪中回归常态。

　　上海二手房指数办公室认为，6月上海二手房市场交易节奏恢复正常，中介门店带看量增多，成交量也继续上升，挂牌价稳中有升，但也有少数让利。买方仍以改善客和首套客居多，并出现观望客回流，由于二手房新增供应不足，大多卖家仍保持乐观心态，导致6月二手房价格继续维持小幅向上的态势。

　　据悉，“新国五条”沪版细则落地后的第三个月，买卖双方心态发生了较大转变。20%个税的影响开始消除，买卖双方回归理性。6月二手房价格虽继续小幅上扬，但买家面对坚挺的价格，犹豫和观望现象逐渐增加。伴随着即将到来的楼市淡季，如若开发商对一手房采取有力促销，将造成对二手房客源的分流，二手房价格则继续放缓上涨速度。

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