越调越火 上海二手房上半年月均成交约2.92万套

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-I时代 　　 2013-07-09 12:10

新“国五条”没让楼市冷下来，反而掀起交易火爆和价格热涨。根据数据监控中心统计，2013上半年上海市商品住宅成交均价为23481元/平方米，环比2012年22461元/平方米的成交均价上涨4.54%。

　　13个区县房价上涨

　　数据显示，从2013年1-6月成交均价走势来看，上半年上海商品住宅月成交均价仅“等候”新国五条细则出台的3月份报于22896元/平方米，其余月份均在23000元/平方米以上，2月份最高，报于24611元/平方米。

　　从区域成交均价走势来看，全市17个区县，上半年仅4个区成交均价环比2012年出现下跌，在13个均价上涨的区县中，6个区县涨幅超10%，分别是嘉定、宝山、青浦、普陀、崇明和长宁，其中崇明县涨幅最大，为17.01%，其次是宝山区，涨16.84%。

　　二手房迎来最好时光

　　21世纪不动产昨日发布数据显示，上半年上海二手房合计成交套数为17.5万套，比去年同期提升118.2%；月均成交约2.92万套。

　　21世纪不动产分析师黄河滔指出，上半年上海二手房市场经历了一个史无前例的美好时光，尤其是3月份成交氛围的活跃即使与2009年相比也有过之而无不及。新“国五条”是二手房成交量破纪录的主要诱因之一。

　　“一调就涨”魔咒难除

　　“房价为何越调越涨？”《人民日报》海外版昨日发表文章，对房价陷入“一调就涨”魔咒进行了探讨。文章认为，建立房地产调控长效机制重点应在改革，而不能只做局部、应急的调控。中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌表示，调控长效机制的建立要通过财税、金融、土地等方面的改革实现。

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