2013北京中海销售额或超百亿 主要来自高端住宅

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报 作者：自曾　　 2013-07-12 11:56

北京中海致力打造的中海尚湖世家，曾于2012年荣获49届全美Gold Nugget奖项最高奖——最佳社区奖。资料图片

2013年上半年，北京楼市反季节走出“节节高”曲线，一贯低调的北京中海地产也在稳健中发力，以64.8亿元的销售额一举登上了北京楼市上半年销售榜的前列。业内人士预计，按照房企推盘多集中在下半年以及年底业绩冲刺的惯例，北京中海2013年销售破百亿元是大概率事件，中海或将连续三年保持在北京市场的百亿销售纪录。

位居北京楼市上半年销售榜前列

据新京报统计的“2013上半年北京房企商品住宅销售排行榜”显示，北京中海上半年销售额达到64.8亿元，名列第二，仅次于首开；其中仅旗下“中海九号公馆”一个项目销售额就达45.3亿元。

而据克尔瑞数据统计，2013年上半年中海地产的销售额达645亿元，排名第三，按此估算，北京中海为集团贡献了10%的销售比例，而利润比例无疑将更高。

“上半年销售主要来自高端住宅”，据新京报记者了解，中海上半年在北京的在售项目都是现房，主要是位于丰台区科丰桥南的中海九号公馆、中海御鑫阁，位于昌平的中海尚湖世家，以及其他项目的少量尾房，产品类型主要为别墅、小户型。

业内人士表示，按照房企销售节点一般集中在下半年的特点，北京中海今年冲刺到百亿的可能性非常大。

这将是自2011年以来，北京中海连续三年销售额突破百亿元。据北京中海提供的数据显示，2010年，中海以销售60亿元首次进入北京市场前三，2011年中海在北京市场销售额达100.18亿，首次突破百亿元大关，2012年以115亿元成为销冠。

业绩稳健，有望连续三年破百亿

“北京市场年销售额能否破百亿成为龙头房企的一道坎”，业内人士透露，在深受调控影响的北京楼市，北京各大房企竞争激烈，黑马易现，但稳居前列则非常困难，房企不仅要拼拿地能力，当年可售货源，还考验推盘营销的市场判断及经营能力，中海已连续三年稳居龙头前列，旗下产品的口碑和团队能力得到了市场验证。

业内人士表示，虽然中海在北京的可售项目总数不多，但由于“工科”中海产品口碑较好，如中海九号公馆、中海尚湖世家，一经推出就成为北京楼盘销售的“常胜将军”，加上又都是现房销售，避开了二季度以来政府收紧“限价令”的枪口，使得北京中海在低调中一路热销，最终成为销冠。

据了解，自2011年到2013年，北京中海依托“全面提升房地产综合开发能力，全力打造高端一流精品工程，有效提高项目售后服务水平”的管理理念，从项目销售、工程质量到售后服务均稳扎稳打，最终实现连续三年以来，规模有序扩张、效益稳中有升的“双赢”佳绩。

在精品工程打造上，北京中海开发的多个项目，入市后都成为销售、口碑明星楼盘，如中海尚湖世家于2012年荣获49届全美Gold Nugget奖项最高奖——最佳社区奖。此外，北京中海自成立起便始终坚持集团“诚信卓越，精品永恒”的建筑理念，通过多层次、鼎足而立的产品布局，实现日渐成熟的新一代高端产品。

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