广州房管局：上半年网签均价16082元/平方米

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2013-07-22 13:33

     昨日，市国土房管局终于发布了6月全市房地产市场运行情况通报，结果显示上月网签面积跌至50万平方米以下，网签均价为15261元/平方米，同比上升了11.2%，环比则下降0.9%。

本报记者统计房管局1~6月数据发现，上半年广州网签均价达到16082元/平方米，首次在半年度数据中突破1.6万元/平方米大关，也比去年同期的13615元/平方米上升了18.1%。

成交面积更大增34.2%。

五个区跻身“2”字头

统计十区成绩，可以发现全市已有五区跻身单价“2万元/平方米”俱乐部的行列，天河和越秀区的单价更是超过了3万元/平方米。一名首次置业者，手中如果有30万元的首付款，以总价100万元的购房预算计算，在天河区只可以购买28.6平方米的蜗居，但是在房价最低的花都区，还是可以买114.5平方米的大房子。

值得一提的是，一套公租房的面积基本都在30平方米以上。

白云区房价后劲十足

据房管局公布的数据，上月中心六区的成交面积进一步萎缩，网上签约面积为14.05万平方米，无论是同比还是环比均有所减少，而外围4区网签成交更为乏力，环比减少接近一成，显示在持续调控之后，刚性需求出现了后继乏力的迹象，令到整体成交量下跌。而上月中心六区网签均价为22620元/平方米，环比下降了6.3%；但外围四区网签均价达到12352元/平方米，环比上升了1.7%。

值得留意的是，上月房管局对高价楼盘的网签似乎出现了松动迹象，多个街道的网签均价因为个盘价格突出而突破4万元/平方米的大关。像海珠区海幢街上月均价50532元/平方米，成为了全市的街道“冠军”，主要是由于该街道成交的2宗商品住宅均坐落于豪宅君华江畔豪园；荔湾区多宝街上月均价51380元/平方米，主要是由于该街道成交的6宗商品住宅中，有5宗坐落于睿薇御景花园，该楼盘成交价格较高；荔湾区西村街均价也达到40684元/平方米，主要是由于该街道成交的2宗商品住宅均坐落于富力唐宁花园，这个楼盘所推新货的价格同样不低。

本报记者统计全市十区上半年数据就发现，天河区、越秀区和海珠区的座次几乎没有变化，而白云区则在多个“地王”诞生下，后劲十足，均价已经超越属于老城区的荔湾区；而之前大力投入基础设施建设的萝岗区，房价也异军突起，超越离市区更近的黄埔区以及房地产市场经过多年发展的番禺区，成为全市第六。

不及时网签 小心“一房多卖”

有业内人士透露，由于房管局此前对高价楼盘实行限制网签的措施，所以有市区一手楼开发商在卖尾货时就推出“不平等条款”，要求购房者必须一次性付款，且自签申请书，要求到明年调控放松限制网签解除时才网签，而且类似条款由开发商草拟，却要求以买家名义书写申请书。这种情况除了在越秀区之外，在天河区和海珠区等部分尾货比之前涨价较多的楼盘中均有出现。

对于这种情况，市国土房管局就表示，预售或是现售商品房销售都必须实行网上签约，开发商和购房人签订买卖合同时，须登录广州市房屋管理系统，按约定的合同条款录入数据，经买卖双方核对确认后打印、签名盖章，完成网上签约手续；预售商品房网上签约时，除打印《预售商品房买卖合同》外，还应同时打印《商品房预售款缴款通知书》，购房人应当核实开发企业是否按上述程序办理，经核实开发企业确按上述程序办理的，再将购房款支付至缴款通知书上所列的预售款监控银行的监控账号。

房管局还发出通知，郑重提醒市民，如果不及时网签，就可能出现“一房多卖”的风险。为了有效防止“一房多卖”的发生，购房人在进行房屋交易时要通过网上交易系统签订房屋买卖合同。如有疑问可登录“阳光家缘”查询，也可拨打该局监督热线投诉。 (记者赖伟行)

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