群租，要“堵”更要“疏”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 经济参考报　　 2013-07-22 13:42

     在房租高企的情况下，群租的需求是庞大的。我们看到群租会带来一些问题的同时，也要看到群租屋里的劳动者为这个城市提供了很多服务。调节供需平衡，增加供给远比遏制需求更有效

今天回家时发现小区里多了一个条幅：“严厉打击群租行为”，电梯里也贴出了治理群租的通知，我心想，北京市出台群租管理规定才两三天，小区物业的动作够快的啊，邻居那些群租的姑娘怎么办呀？

有一次我回家忘带钥匙，想找邻居先帮忙存放一下刚买回来的大包小裹。敲开邻居家的门才发现50平方米的大开间里摆了6个上下铺，开门的女孩很热情地帮了忙。后来聊了起来才知道她们家住的多是附近的美容院员工、餐厅服务员、房产中介业务员等等。

恰好有个师妹来北京找工作，她和同学共5人群租在一个20平方米的卧室里。师妹说：“刚开始另一个房间的租户发现我们房间里住了5个姑娘，她就不淡定了，说‘厕所那么小，你们洗漱每人一二十分钟，就是一小时，我要上厕所怎么办？群租对别人是多大的打扰啊。’” 师妹抱歉且无奈地跟她解释：“在北京找工作的大学生生活不容易啊，正规的租房太贵，地下室环境太差，有的中介还太黑……我们就业难又赶上租房难，迫于无奈才5个人挤一个房间。”邻居也理解在北京打拼的艰辛，就包容了这5个姑娘。

诚然，群租可能导致很多问题，诸如邻里纠纷、治安隐患、消防隐患等等，我理解这些问题需要治理，但我也了解群租背后的无可奈何。

其实，如果可以自由选择，没有人愿意和别人挤着住。但收入水平决定了支出水平，群租的存在也是市场调节的结果。这些群租人员的收入不高，群租只是为了分摊高额的租房成本。有新闻报道，北京的房租已经从2009年3月到今年6月连续上涨了52个月，市场租金越涨，群租需求越大，甚至有90平方米的房子住了52人。

治理群租，不仅对群租人群有影响，其实对在北京生活的人都会或多或少有些影响。群租屋里的打工者，为北京贡献了大量的廉价劳动力。如果要他们负担更贵的房租，他们要么离开北京，要么需要更高的工资，随之而来的就是，去餐馆吃饭要涨价、做个按摩要涨价、洗车要涨价、家政要涨价……基础劳动力的价格上涨了，各种服务的价格能不涨吗？

那群租到底要不要治理？当然还是要治。只是几条框架式的规定很容易流于形式，难以在巨大的市场需求面前收到实效。对于群租者的需求不应该仅仅出台规定去“堵截”，还应该切实提供解决方案去“疏通”。比如针对群租人群的需求特点，多建一些户型小的迷你廉租房，他们每个人的住房需求大多不足10平方米，在北京能放下一张床足矣。当然，政策建议易出，政策落地不易。但调节供需平衡，增加供给远比遏制需求更有效，希望更多疏通的政策出台，毕竟北京离不开群租屋的人。

【微评】

＠姚远188：工资不高，如果不是被迫，谁愿意这么多人住这么小的房间？

＠陈晶晶C：这几天跑了北京西边的几个城中村，开门就能看见他们的床和碗筷。群租群住是现实，关键是公共服务要跟上。北京的财政不能只服务有北京户口的人。

＠傻傻小眯眼：政府老是调控商品房买卖价格，为什么不调控租房价格？规范房屋租赁市场，光发布这个不准那个不准解决不了根本问题。

＠月光白下月光白：政府应该适时引导，向其他城市流动一下，从根本上解决问题，也发展其他地区。

＠我的明天：解决最基层劳动者的住房问题，才能从根本上解决群租现象。

＠眸子中记忆的斑驳流年：相比单纯遏制需求，切实“疏通”和充满民生关怀的“解决”或许更为有效。那些群租屋里的人们为北京提供了大量劳动力，城市运转需要这些小小的齿轮。

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