中介隐瞒二套房卖家 买主多缴20%税款

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京日报 作者：孙　　 2013-08-02 11:48

任女士今年3月份通过中介公司欲购买吴女士名下一套房屋。签合同前，中介公司与吴女士故意隐瞒了名下有两套房的情况，导致任女士多缴20%的税款，任女士将吴女士与中介公司一起诉至法院，要求解除合同并赔偿损失。近日，丰台法院开庭审理此案。

  任女士诉称，今年3月16日，她通过链家地产的居间服务与业主吴女士签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定购买其名下一套价值245万元的房屋，所有税费由任女士缴纳。但在签合同前，中介和业主均告知任女士，涉案房屋是吴女士名下惟一满五年住房。“国五条”出台后，任女士与业主吴女士进行过户手续时才发现，对方名下有两套房，任女士需多缴纳20%的税款。她将中介和吴女士诉至法院，要求解除合同并连带赔偿损失共计42.4万元。

  吴女士在法庭上一再强调，曾明确告知链家自己名下有两套房产，其中一套为回迁房，但没有房本。吴女士说，她当时得知“国五条”即将出台，多次催促链家在4月份前完成交易，自己也在积极按合同履行义务，不存在过错，并提出反诉，要求原告继续履行购买合同。

  链家地产辩称，中介不具备购房的主体地位，买家要求中介承担连带责任没有事实和法律依据，要求另案处理。链家地产表示，吴女士没有明确自己有两套房的房本，他们通过网站审核，证明吴女士欲出售的这套房产确为其名下惟一满5年的房产。但对于这个证明，吴女士称不是通过丰台建委系统正规合法途径取得，对此不认可。

  “我认为是链家地产故意隐瞒信息，诱骗交易，我也挺替买主小两口着急的。”庭审结束后，吴女士说。吴女士当庭表示不同意调解，此案未当庭宣判。

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