买房要认清需求 谨慎选择 置业建议

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方日报　　 2013-08-05 11:36

买房要认清需求 谨慎选择 置业建议：对于下半年有计划入市的购房者，各位专家给出了其建议。购房者有能力就应该买，在买房的问题上别等。房子的居住价值是任何产品都替代不了的，在中国人的消费习惯里面，无论是亲戚还是朋友都会问买房了没有，“有没有房子决定一个人的稳定性，这在老百姓的心目中是根深蒂固的，有经济实力，在自己的承受范围内都可以买房，什么时候买都是对的”。

张国库建议购房者，是刚需的什么时候都可以买，而如果买房投资的话就没有什么必要。他相信随着房产税不断联网透明化，会给很多业主带来精神上的压力，也会让持有多套房子的业主放出来，但这些价格波折都是小事，刚需随时都可以进入，投资则要谨慎看待，“近一段时间来看中国经济的转型会放慢，经济还有压力，但下半年的价格不会跌到哪去”。

而在具体的看房、挑房过程中，王洪朔表示，有合适的房子要果断一点买，“接触过很多案例，等待会涨价，最后还是掏腰包，所以有合适的房子就果断下手。而袁新有则表示，如果消费者目前有名额，而手上又有资金的话肯定要现在就买，因为名额珍贵，而现在不买的话接下来会更高。而同时要根据自己目前的资金状况还有月供来考虑自己该买多大的，位置在哪个地段的，现在深圳很多地段的房价也不是很高的，均价是2万元，豪宅片区则是六七万元，罗湖有些片区的房产也就是1.3万元，甚至1.2万元，这些价格都比较适合刚需购买”，袁新有表示。

对于买房的时机，葛卫民表示，下半年如果没有什么政策性的调控，基本上下半年的市场是平稳上扬，在这种市场上有合适的房子，还是越早越好，拖得时间越久，你所付出的成本就越高，如果是刚性需求的话，越早买成本越低。

王飞则建议，买房要分开需求，什么时间该买，什么时候都有好的房源，所以要根据自己的需求判断。消费者首先自己要认清自己的需求和市场，投资需求要看政府的规划，看现在的热点；而刚性需求，则要看你的资金是否允许去追热点，如果资金有限就要想是要学位要交通还是要结婚，要认清自己的需求。

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