上海多家银行取消房贷8.5折利率优惠
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2013-08-07 11:33
距央行7月19日宣布取消金融机构贷款利率下限已有半个多月，市场各方对银行贷款利率的变动，特别是对于住房贷款利率的影响较为关注。
昨日（8月6日），《每日经济新闻》记者走访多家沪上银行后发现，央行取消7折贷款利率下限，但个人房贷并未因其他贷款利率下限放开而下行。
据了解，除了五大行，多数股份行和城商行反而取消了8.5折的首套房贷款利率优惠。据业内人士透露，银行资金面持续偏紧，吸收存款的压力较大，导致贷款利率难有下调。
大行仍执行8.5折
6月底“钱荒”过后，7月银行间资金面仍然偏紧。
“利率下限取消只意味着利率是可以由银行来决定了，可以高可以低。取消下限代表可以降价，但不一定要降价。”某股份行工作人员向《每日经济新闻》记者表示。
据记者对沪上多家银行调查发现，目前五大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠，但对贷款人的资质有一定要求。
“一般情况是要求年收入税后达到8万元。如果工资收入不是很高，就可能不下浮利率。”中行的一位贷款客户经理告诉《每日经济新闻》记者。
其他四大行中，根据贷款人的不同情况，如收入、贷款金额、征信记录等，都会给予相应的折扣，申请按揭贷款的客户符合门槛要求则大多可享受8.5折的利率优惠。
“大的银行8.5折利率还在执行，有很多小银行已经不执行8.5折优惠了。”业内人士向《每日经济新闻》记者坦言。
在城商行中，房贷利率都已经明显收紧。宁波银行、北京银行已经取消了利率折扣，按照基准利率发放贷款。
北京银行一位工作人员向《每日经济新闻》记者透露，“我们银行6月24号以后就收掉了8.5折的优惠，现在部分银行也已经提前收掉了。一个是国家在调控；二是上半年银行商贷的指标完成了，下半年就不做了，重点不放在这上面了。”
南京银行首套房首付四成，贷款利率9折，是7月份刚刚进行的调整，此前仍有8.5折的利率优惠。上海银行只有楼盘资质比较好的客户打8.5折，普通个人房贷不享受利率优惠。
“如果现在还有打8.5折的就要抓紧了，近期应该不会再放开了，现在政策还是挺紧的。”上述中行贷款客户经理表示。
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