两江新区国际墅区”成重庆高端人居大本营

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 橙网-重庆时报　　 2013-08-30 11:29

谁是重庆别墅居生活的代表？

对于这个问题，答案可谓见仁见智，但毫无疑问，以和记黄埔地产逸翠庄园“翠玺”等为代表的两江新区墅居将赢得相当一部分的“答案”。

事实上，从2003年进行高端别墅居开发，到如今整整十年时间，以汽博中心、照母山、金开大道等为标志的两江新区核心区域，已经形成了以高端别墅居为典型代表的“两江新区国际墅区”，并深刻影响了重庆高端楼市。

两江新区孕育国际墅区

2010年，中国第三个国家级新区诞生于重庆两江，两江新区成为全球瞩目的焦点。海量优惠政策的助推以及全球资本的源源引入，使得两江新区成为重庆“聚宝盆”。不过，重庆高端人居向北发展大大早于两江新区的挂牌成立。早在本世纪初，随着龙湖、保利等大社区的建设，以汽博中心、照母山、金开大道等为代表的两江新区核心区域成为重庆高端人居的大本营。

这些区域整体地势平坦，自然资源优越，城市建设发达，拥有成为国际墅区的先天优越条件。

巨头云集 别墅扎堆

重庆向北，生活向北。这是多年前重庆地产圈提出的一句响亮口号。

2003年，保利地产在重庆首度拿地，拿下了位于陡溪村的保利高尔夫地块；2006年，龙湖蓝湖郡的面世让重庆人为之眼前一亮；2009年，和记黄埔地产的纯墅社区逸翠庄园开盘首度亮相，成为整个两江新区楼市的大事件。此外，复地花与城、东原香山、江与城、香港置地约克郡、融创嘉德庄园、棕榈泉别墅等项目纷纷落子两江新区，并形成了以汽博中心、照母山、金开大道等为核心的重庆首个高端别墅区——“两江新区国际墅区”。

容积率1.02，低于两江新区平均容积率

放眼整个两江新区，其一个鲜明的特点就是整体建筑密度很低。据媒体报道，两江新区城市居住和公共服务设施用地面积达到了155万平方米，平均容积率约为2.5，远远低于其他主城区域，而记黄埔地产逸翠庄园的容积率更是低至于1.02。

正因为如此低的平均容积率，让整个两江新区的建筑容积率都显得很低，而“两江新区国际墅区”由于主要规划为别墅、洋房，其整个视觉感受更是相当开阔。

外籍人士占比高达20%

“两江新区国际墅区”营造真正国际生活

据不完全统计，在和记黄埔地产逸翠庄园、保利高尔夫、东原香山等成熟墅居社区中，外籍人士的居住比率达到了20%，如果算上有过长年国外生活的中国籍人士，更是高达50%以上！

汽车制造、直升机制造、重装备制造、外资银行西部区总部……重庆的产业重心一直位于北区，尤其是如福特、铃木等外资合作企业也多数位于北区，因此自然会引进不少外籍人士，而这些老外们纷纷就近选择住在附近的成熟别墅区，而如逸翠庄园这样的高端社区就成为他们的不二之选。

以和记黄埔地产逸翠庄园“翠玺”为例，目前以联排和双拼为主，产品相当成熟。而即将新推的“君玺”组团，更是整个重庆罕见的类独栋和双拼别墅社区，背山面水，加上和记黄埔地产作为世界500强企业的开发经验，可以说是居住业态与国际接轨，营造真正国际生活的范例。

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