台胞买房需要公证吗？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海名牌楼市　　 2005-12-22 10:21

　读者：您好，我是台湾同胞，近期想在上海买楼。但是我对上海的房地产市场不太了解，买楼的手续也不十分清楚，听我的一些外国朋友说，他们在上海买楼，要进行公证。我想问一问，作为台胞，买楼是否也需要公证？如果需要的话，我应该到哪里办理公证手续呢，是交易中心还是公证处？

另外，由于我家里机动车有3辆，我想在小区内多买几个车位可以吗？听说政府对此也有规定。希望你们能帮我说　　明一下这个问题。谢谢！

　　本报：您好，关于境外人士在上海买房是有相关文件规定的：境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。这里的境外人士包括：

（一）外国自然人；

（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；

（三）港、澳、台居民；

（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

　　由此可见，您作为台胞是需要办理合同公证的。商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。

　　其次，关于新建商品房项目附属地下车库（位）是否可以买卖的问题，有关部门也有明确规定。

　　商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内（包括分期实施的商品房项目）的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。

　　根据《关于印发<关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定>的通知 》(沪房地资市[2003]6号)规定，商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。根据《关于印发<上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定>的通知 》(沪房地资物[2004]476号)规定,一套住宅的业主不能拥有两个或者两个以上车位，但在本暂行规定实施前已销售的，或住宅物业管理区域内配置的停车位与住宅房屋套数比例超过1：1的，超过部分的停车位不受此限。

　　所以说，现在您再想在一套房产名下购买多个车位是不允许的了。

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