申城9月二手房成交量破2.8万套 成就最热“金九”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网　　 2013-10-14 11:58

根据相关监测数据显示，2013年9月，上海全市二手房共计成交28292套，环比上涨23.9%，同比上涨58.4%，这一成交量是今年的第二高点，创造了历年金九的成交纪录。其中，二手住宅共计成交26806套，环比上涨25.3%，同比上涨64.3%；二手住宅成交均价为18988 (论坛)元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨12.6%，连续第五个月刷新了全市二手住宅的均价纪录。

今年以来，全市二手房市场一直保持在较高的成交水准，除了受春节假期影响的2月，其余月份的二手房成交量均保持在2万套以上，在此基础上，9月全市二手房成交量突破了2.8万套的高位。仅从德佑地产的情况来看，9月的二手房带看量较8月增加了37%。然而市场热度的提升也导致了挂牌量的缩水，8月下旬时，全市二手住宅挂牌量尚有13.18万套，到了9月下旬，已下滑至12.76万套，下滑速度在今年仅次于3月的政策末班车时期。

德佑地产研究总监陆骑麟表示：虽然9月二手市场的成交量远不及今年3月，但是相比三月政策末班车所造成的成交暴涨，9月的成交量更能说明目前市场已发生了根本性的变化。

从德佑地产各门店反映的情况来看，8月开始抬头的跳价、惜售情况进一步加剧。相对而言，刚需和改善性需求由于其置业迫切性，对于房东涨价的承受度较高；而高端房源的涨价，由于客群数量较为有限，往往会对成交产生更大的阻碍。

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