北京多部门严抓“群租“ 违规中介将区域性停网签

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报　　 2013-10-17 10:35

“昨天，北京市住建委针对老百姓投诉集中、涉及违规打隔断出租的中介机构开展专项执法检查。执法查实5家黑中介违规从事房地产经纪业务，但均不在注册地营业，执法人员均遭遇闭门羹；查处5家备案的中介公司存在不配合检查、违规打隔断出租、未取得租赁代理资格从事租赁代理业务等违规行为。

另据透露，一些被大众熟知的“大中介公司”因违规行为已被列入黑名单，近期将会对其做出停止区域网签的处罚。”

■现场

被举报隔断出租中介不配合检查

昨天上午，北京市住建委执法大队人员分5路对本市房产中介机构进行突击检查。记者随执法人员来到位于朝阳门外大街的北京中恒建业房地产经纪有限公司，检查该公司涉嫌违规隔断出租问题。举报人称，该中介将位于东城区东营房9条25楼的一间房屋出租做群租宿舍，合同登记为2人，实际居住六七人。执法人员到该公司后，一名自称为公司办公室主任的王先生称执法人员未经允许进入公司，对于出示该房屋出租合同的要求，对方拒绝出示与租户签订的合同。

执法人员表示，将对该公司立案调查，如投诉属实将停止其网签资格，并移送工商等部门查处。

黑中介异地经营注册地不见踪影

随后，记者随执法人员检查被举报的北京俏帮客房地产经纪有限公司。该公司被举报将阳台出租，并且未在市住建委备案。其工商注册地址为朝阳区东三环南路102号1层112，但执法人员通过物业工作人员查询，发现该楼并无这套房。

另一举报人彭先生表示，租房中介与多人签订合同，出租同一套房屋，且中介时常搬家。经查，名为“中诚广信”的房地产经纪公司未在市住建委备案，是一家没有资质的“黑中介”。

相关负责人表示，这种几个人临时组成的所谓“中介”，没有备案，出了问题很难查处。希望租客提高法律意识，租房时不要贪图便宜，寻找正规中介。同时，对于异地经营或未备案的中介公司，市住建委也将移交工商等部门查处。

■措施

多部门将启动共治群租

据市住建委执法人员介绍，本次执法查实的5家在工商注册但未取得备案资格的黑中介，市住建委近期将移送工商部门依法查处。

该执法人员表示，房地产中介执法普遍面临“进门难、取证难、执行难”的问题，当前黑中介屡禁不绝，治理难的主要原因是：黑中介通过频繁变更公司名称和法人代表、变换办公地址，采取虚构家庭骗租房东住房，然后转手非法群租。由于公司没有营业执照或未到区县房屋管理部门备案，找不到公司和从业人员，有的即便找到了从业人员，也根本不配合行政处理和处罚。有的向公安部门报警，但因公安不能认定为诈骗不受理。有的向法院提起诉讼，但法院不知公司经营地，无法将传票送达，有的即使官司打赢+ (论坛)了，黑中介也拒不执行法院判决，治理效果极不乐观。

据了解，针对群众反映强烈的群租治理问题，下一步将由市综治委牵头，联合街道办事处、公安、消防、规划、工商、税务等多部门齐抓共管，充分发挥属地监管优势，形成联动监管，共治群租难题。

■处罚

大中介违规将被停网签

昨天，北京市住建委相关负责人表示，本市从今年7月份开始启动了房地产经纪机构专项执法检查，经过线索积累、调查走访，10月份进入最为关键的实施阶段。而目前举报人的线索主要集中在两类，一是改变房屋内部结构分割出租；二是签订的合同不符合规定，损害租客权益等。

据透露，执法过程中，有违规行为的大型中介公司部分门店也受到了停止网签的处罚。“大中介客户较多，为了不影响正常交易的买卖双方，对于大型中介公司停止网签一般不会波及全市所有门店，但对所在区域的门店肯定会做出处罚。”

相关负责人透露，一些大众熟知的大型中介公司已列入黑名单，近期将作出处罚。停止网签影响很大，作出这种处罚会非常谨慎。中介公司限期内进行有效整改还会恢复网签。

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