房博会推动持续回温 上周楼市成交量上涨20%多

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日商报　　 2013-10-24 11:58

上周（10月14日－10月20日）恰逢一年一度的房博会，杭州楼市持续回温。全市共计成交商品房2293套、26.77万平方米，成交套数及面积分别上升23.95%、36.33%。其中，商品住宅共成交1974套、23.77万平方米，环比增幅分别为19.35%、31.26％。

区域：江干居主城之首

从成交区域结构来看，上周余杭区以1291套、15.87万平方米的成交量占据各区域榜首，西溪华东园(小区网 论坛)、众安·理想湾、大华·西溪风情、广厦·天都城蓝调公寓和金帝·海珀等项目的热销，为该区域的总体成交量提供了支撑；主城区方面，江干区受城发·云锦城、大华·海派风范等项目高成交量的拉动，以159套、1.53万平方米的成交量高居主城区之首。

商品住宅方面，主城区共成交534套、6.13万平方米，环比降幅7.77%、13.39%；余杭区成交1270套、15.74万平方米，环比分别增长44.65%、79.18%；萧山区成交170套、1.89万平方米，成交套数分别下降13.71%、15.43%。

上周杭州楼市共有275个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1012套、12.53万平方米，占总成交量的44.13%、46.82%，市场集中度较高。就区域分布而言，项目分布主要集中在余杭区：其中，余杭区占5席，萧山区占2席，拱墅区、滨江区和下沙各占1个项目。

排行：余杭包揽前三甲

余杭区的西溪华东园(小区网 论坛)荣登榜首，共成交442套、7.02万平方米。该项目位于闲林街道，是杭州溪上鼎园置业有限公司旗下项目，为华东院职工楼盘，和华东院的办公大楼园区融为一体。

排名第二的是位于余杭区的众安·理想湾，共成交133套、1.24万平方米。项目于9月28日首开，推出1、2、14号楼共400套房源，户型88-138方，起价5488元/平方米，开盘当日热销360套，去化率达到九成。房博会期间，众安·理想湾推出了40套高层的特价房源，排屋产品享受“存10抵30万”的活动。完善的教育体系、优质的内部配套和较高的性价比，都是项目热销的推动力。

排名第三的是位于余杭区的大华·西溪风情，共成交97套、1.04万平方米。9月23日，大华西溪风情·澄品首次开盘，所推房源3小时内预定300余套。本次所推房源中，135方大户型房源销售一空，90方小户型房源还有少量剩余。

供应：五项目领出六张预售证

上周杭城商品房新增供应项目环比有所减少，共5个项目申领6张预售证。全市新增商品房供应量1048套、11.95万平方米，环比降幅分别为51.84%、50.83%。其中，住宅房源新上市1001套、11.49万平方米，环比分别下降34.83%、36.61%。就供应区域而言，仅有余杭区和江干区有新增房源供应。其中，主城区1个项目新增房源194套、2.64万平方米；余杭区5个项目新增房源供应854套、9.3万平方米。就单个项目推出量而言，余杭区的嘉凯城·名城博园项目推出529套、5.15万平方米，推出套数及面积均居首位。

从新开盘来看，上周杭城楼市表现依然较为平淡，全市仅6个项目新开盘，分别为滨江·金色黎明、五洲国际广场、西溪海·小海、康城国际、德信·晓宸以及广厦·天都城蓝调公寓。

上周杭城商品房可售套数和可售面积环比有小幅下降。截至10月20日，杭城可售商品房累计101479套、1334.07万平方米，环比分别下降0.73%、0.90%。

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