打隔断、上下铺“打不尽“ 中介玩群租充当二道贩子
http://www.haozhai.cn 文章来源: 法制晚报 作者：武 2013-11-07 11:38
严打群租政策发布百天 富贵园、花市枣苑现违规房 打隔断、上下铺“应有尽有” 与以往不同——
群租赚差价 中介牵出二房东
富贵园三区5号楼602房的客厅被隔成了两间均不足5平方米的小房间，两间屋内都摆放着一张上下铺，中介称散落的生活用品是半个月前搬走的房客留下的
出租房人均居住面积不得低于5平方米，一个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租……今年7月18日，本市发布新政严打“群租”。
100多天过去了，群租现象是否得到了遏制？《法制晚报》记者近日走进位于崇文门外的富贵园、花市枣苑小区一探究竟。在房屋中介的引领下，打隔断、上下铺、改厨房等一幕幕违规景象在记者眼前展开。与以往中介直接掌握房源不同，这些房子多出自二房东之手，中介扮演着“二道贩子”的角色。
中介玩群租 找房子先问二房东
从花市大街西口往东走，道路两旁商铺密集，新景家园、国瑞城小区等大型居民区一个接着一个，人们往来穿梭，一路车水马龙。
继续往东，能看到我爱我家、麦田房产等几家房屋中介公司的门店。由于刚开门不久，店里还没有多少生意，不少中介人员正坐在电脑桌前敲打着键盘。
“有便宜的房子出租吗？”记者相继走进我爱我家和麦田房产的门店，打听是否有千元左右的房间出租，结果均被告知，最便宜的单间也要两千多，都是正规的卧室。
然而，当记者来到中原地产富贵园2号门店咨询时，情况有了变化。看到生意上门，两名王姓中介人员从坐椅上“弹”了起来，满脸堆笑地迎了过来。得知记者的心理价位后，两人一边说手里有隔断间和地下室，一边开始上网查找，其中一人还不停地打电话询问房源。
记者从该中介口中得知，他是在给相熟的二房东打电话，房子都是二房东和一些小中介从房东手里整租过来的，租过来后就把房子打了隔断出租。
记者询问租房合同跟谁签，该中介称，合同肯定是和二房东签，“我们这种大公司不接隔断房，住的人多了还容易出事。”
记者担心与二房东签合同容易产生纠纷。该中介说：“都是挺熟的哥们儿，出不了问题。”随后，该中介联系上了二房东，对方手里正好有低价房出租。
打隔断出租 每月每套多挣两三千
记者跟随中介来到了花市枣苑1号楼2001房，这套面积170平方米的房子被隔成了10间，客厅几乎全被打成隔断间，仅留下一条一人宽的过道，原有的厨房也被改成了卧室。
“不打隔断哪有钱赚啊？”一名中介人员称，类似于这种大三居的户型，二房东租来后就会打成隔断间分别出租，否则两三千一间的月租金基本上无人问津。打成隔断间后，每间也就一千多块，好租还挣钱，二房东每月每套至少能多挣两三千，“我们也就是帮忙，收点中介费。”
说着话，二房东居先生走了过来，他穿着一件深色棉服，看上去大概二十七八岁。居先生操着一口东北腔向记者“炫耀”说，他和一个合伙人有30多套房源。
不足五平米房间摆着上下铺
记者称这间房并不称心后，又被三人带到了富贵园三区5号楼602房。这套70平方米的房子原先是两室一厅，现在已被隔成了4间房，其中客厅被隔成了均不足5平方米两间房。推开房门，两间房内均摆放着上下铺。
二房东说，这两间属于“阳隔”，有窗户，右边一间稍大，1200元/月，左边一间1000元/月。
记者仍不满意，二房东随即表示回头再问问他的合伙人，若有合适的房子会让中介联系记者，说完话便转身离去。
看房即将结束，一名中介人员告诉记者，富贵园附近的几个小区基本上都是这种隔断间，回迁房的隔断间更多，地下室就更不用说了，便宜的七八百元一个月。
“那地方又潮又不干净，我们都不愿意住。但便宜啊，租的人很多，基本上都是刚来北京的或是做小买卖的。”中介人员说，这些天问了好几个二房东，都说地下室全租出去了，简直是“一床难求”。（记者 武文娟）
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